延续两次降低公积金贷款预计年利率将下降到3.75%。然则，在准备使用公积金购置住宅时，申请人必须注重北京

延续两次降低公积金贷款预计年利率将下降到3.75%。然则，在准备使用公积金购置住宅时，申请人必须注重北京公积金对第一套房的认定尺度是认定住房贷款并提取。也就是说，若是以条件取过公积金租赁的话，再次提取贷款就成为套房。

一样平常申请公积金贷款购置第一套房，贷款金额、预期年利率优良。而若是是二套房，贷款额度会削减，而且贷款预期年化利率还可能上浮。现在，北京公积金贷款最高额度是120万，预期年化利率为3.75%。

北京公积金中央接纳认可住房贷款，认可提取的尺度，即申请人没有住房纪录，没有小我私人住房贷款纪录，没有住房公积金的住房贷款纪录申请第一套房。

好比小A曾经使用商业贷款在京购置过衡宇，再买房，纵然前一套已经还清并出售，这一次使用公积金贷款也没有设施全额120万元使用，最多只能贷到80万元。小b曾用租赁发票支付过公积金，纵然没有购置过住宅，未来购置住宅使用公积金时也被认定为两套。

若是设计在北京申请公积金贷款买房，请注重不要提前支付房租。否则，后续的购房贷款将被认定为两套。

2022北京公积金贷款新政

预期年化利率下调至3.75% 北京公积金贷款预期年化利率下调至3.75%。 调整后的5年期以下的贷款预期年化利率为3.25%，5年期以上贷款预期年化利率为3.75%。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，从2022年1月1日开始，执行调整后的预期年化利

相关先容:

北京公积金贷款新政

#

最新公积金贷款首付款是若干

最新公积金贷款预期年利率(5月降低利率后)