本次贷款政策调整，主要受益人是购置自营住宅和改善型住宅需求的存款员工。例如，没有住宅但有贷款纪录的家

本次贷款政策调整，主要受益人是购置自营住宅和改善型住宅需求的存款员工。例如，没有住宅但有贷款纪录的家庭可以享受最初的住房贷款政策。为了改善住宅条件再次购置住宅的人们，不再受现有人均住宅面积的限制。

中原房地产首席剖析师张大伟剖析，北京本次公积金政策调整直接刺激楼市需求。改善型购房者是重大利益，公积金政策周全换取为不认可住房贷款，不盘算已往结算的贷款，对北京市场来说，改善型需求大部门可能使用公积金。

而且，本次公积金的第一套房认定放宽，许多家庭可以享受120万元的最高贷款额，这增添了购房者的数目。

　　以一户家庭将原有住房卖掉，再购置一套总价200万元的住房盘算，此前会被认定为二套房，至少要支付120万元的首付；而新政实行后，则可认定为首套房，首付降至40万元，再使用120万元的公积金贷款加上40万元的商贷组合贷款即可。

个人短期信用贷款利率高达12%

　　一般个人申请贷款时，比较青睐于个人短期信用贷款。那么，个人短期信用贷款预期年化利率是多少呢？目前，市场上银行个人短期信用贷款预期年化利率远远高于基准预期年化利率，是基准预期年化利率的2倍多。也就是说，目前市场上个人短

若是家里已经有住宅，再买200万元的住宅，原套房的最低最初支付额至少是7成，即140万元的新政实行后，最初支付60万元，再加上80万元的公积金贷款80万元

可以看出，这些家庭再次购置住宅的首付大幅度下降，减轻了首付肩负。

张大伟以为，本次公积金政策周全调整，购房者入市起劲性显著提高，展望今年北京甚至天下房地产政策将继续宽松。预计在这些利好政策的影响下，北京6月房地产市场将延续升温的趋势。

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