二套房贷款松绑 自6月8日起，广州将调整住房公积金小我私人住房贷款政策，包罗放宽贷款申请条件和降低二套

二套房贷款松绑

自6月8日起，广州将调整住房公积金小我私人住房贷款政策，包罗放宽贷款申请条件和降低二套房首付比例。凭证原政策，非广州市常住户口的住民在申请住房公积金贷款时，需要延续缴纳住房公积金12个月以上(含12个月)，但凭证新政的划定，延续缴纳的时间下降到6个月以上，意味着外国买家申请公积金贷款的门槛下降。

更引人注目的是，公积金的新政松绑了首付比例。凭证原政策，购置最初的住宅，修建面积在90平方米以下的家庭，购置最初的支付比例在20%以上的最初的住宅，但修建面积在90平方米以上的，最初的支付比例在30%以上的第二个住宅购置的家庭，最初的支付比例在60%以下新政策划定，首次职业最低首付比例统一分为20%，对于购置两套房的家庭，首套房没有贷款纪录，或者已经结算住房贷款，最低首付比例为30%，贷款还没有结算，贷款最低首付比例为40%。

广州公积金贷款供应不足的

在深圳大厦市再现爆炸后，广州大厦市也出现出显著的暖气焰头。据网易房地产数据中央数据显示，今年5月广州新居成交量到达9313套，不仅是今年以来成交最高的同时，也是2010年以来同期最高的成交水平。

公积金新政出台，能否为苏醒的广州楼市注入强心针无疑是各界关注的焦点。本次公积金新政调整力度出乎市场预期。满堂红研究部高级司理周峰示意，以今年前5月的二手住宅成交为例，凭证满堂红的统计，纯公积金贷款和组合贷款(即公积金和商业贷款的组合)的比例到达了33%。

广州公积金贷款新政:15个工作日内办完贷款手续

      而今年一季度，实际共有7005户缴存职工申请个人住房公积金贷款，申请金额为35.91亿元。公积金中心表示，广州从年初开始已不存在排队轮候申请的情况，不过由于办理房产过户过程中需要买卖双方共同协助办理，所需时间相对较长。而在

但硬币的另一面是广州住房公积金从去年最先陷入缺钱。由于公积金资金池面临收入不足的逆境，从去年8月最先公积金贷款额急剧增添，延续3个月当月的贷款额不仅在月初的第一天使用，贷款时间也长达1~2个月，这次新政的现实效果还需要考察。

住房公积金预计年利率不足商业贷款基准预计年利率的7成，很受众多购房者迎接，但由于广州公积金贷款额不足，贷款时间过长，新盘和二手住房主都不太愿意接受公积金贷款从这种情形来看，若是广州公积金的资源池不能扩大，新政策的效果可能会大大降低。在现在房价水平下，购房者很难实现3-4成的首付比例。

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