在北京许多同伙申请商业贷款和公积金住房贷款，但许多同伙真正意义上无法区分商业贷款和公积金贷款。主编以

在北京许多同伙申请商业贷款和公积金住房贷款，但许多同伙真正意义上无法区分商业贷款和公积金贷款。主编以为，为了更好地选择适合自己的住房贷款方式，我们必须明确两者之间存在的差异。主编先容一下。

　　据小编领会，商业贷款主要是商业银行等放贷机构筹集的社会民众资金，公积金房贷则是公积金缴存人缴纳的资金。商业房贷针对所有相符条件的社会民众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。针对贷款方式和利息用途差异而言差异，商业房贷是商业银行等放贷机构自营贷款，而公积金房贷则是公积金治理中央通过银行委托发放的贷款。商业住房贷款利率是商业行为的利益，属于相关投资者，公积金利率有政策划定用途，只能用于保障性住房建设。

　　我们都知道商业住房贷款主要通过银行审批，银行会连系各方面举行思量。公积金住房贷款需要公积金治理中央的审查，缴纳公积金的人可以申请动用，银行只是执行机构。从审批流程、时间和难度来说，公积金贷款审批流程更庞大，时间更长，审批条件要求更严酷。

最主要的是两者的贷款预期年利率差异，这也是乞贷人体贴的，商业贷款预期年利率比公积金贷款预期年利率高1个百分点以上，一样平常商业贷款可选择的还款期更长更天真

花呗上征信了还能用吗?

听说花呗将全面接入征信系统的消息后，很多人不淡定了赶紧去查了下征信，结果真的在征信报告上看到了花呗记录，就不知道还要不要再继续用花呗。那么花呗上征信了还能用吗？影响房贷申请吗？有类似疑问的朋友一起来了解下。 花呗上征信了

我们知道商业贷款对两套住房贷款的政策限制更多，预计年利率更高的公积金贷款基本上不受两套住房贷款的政策影响，同样可以享受优惠的年利率。

最后的小编注重到，无论乞贷人选择哪种方式举行贷款，都必须连系自己的要素综合思量，节约成本。

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