上海房贷最近备受争议。作为购房者，我们不仅体贴房贷的预期年化利率，还体贴二套房的认定。固然，

       上海房贷最近备受争议。作为购房者，我们不仅体贴房贷的预期年化利率，还体贴二套房的认定。固然，我们也需要充实领会二套房的认定，然则你知道银行在上海是若何认定二套房的吗？

       一样平常来说，银行会检查你是否有贷款纪录。固然，若是你一次性付清全款买房，或者最后付清全款买房，当你向银行申请贷款买房时，这对你没有影响。你申请的贷款买房仍然被视为第一笔住房贷款，但不清扫有些都会有这样的征象，就是只要你有家庭有屋子，纵然你第一次去银行申请按揭买房，银行也算第二套房。同理，若是你申请过贷款买房，再申请的时刻会酿成第二套房。

       银行会以申请人家庭为单元，查询申请人本人、配偶、未成年子女的贷款购房情形。若是申请人、配偶或未成年子女有贷款购房纪录，银行在申请贷款购房时会认定申请人是第二套房。

       若是申请人已经申请过住房公积金贷款或商业住房贷款，毫无疑问，当申请人再次申请贷款时，申请人的贷款购房申请将是第二套房。但若是之前申请的是小我私人商品房贷款、小我私人综合消费贷款等其他商业小我私人贷款，申请贷款购房的将根据第一套住房贷款政策执行。

       若是申请人有购房贷款纪录，无论是否结清，再次申请贷款购房的，视为第二套房。

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       笔者提醒，各都会对于二套房的认定会有差其余尺度，可以通过咨询相关银行举行更周全的领会。

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