贷款买房，着实买房后你的屋子会贬值，你要不停给它加家具电器等等。年数轻轻为什么要当房奴？若是

       贷款买房，着实买房后你的屋子会贬值，你要不停给它加家具电器等等。年数轻轻为什么要当房奴？若是你想换事情或者住在其他都会，你应该郁闷许多事情。若是你有首付，不如投资房产，而不是做房奴。那么若何用最少的投入获得最大的产出，做最伶俐的房地产投资呢？以下是一些名贵的建议。

       建议一:选择低层也不错

       现在开发的楼盘基本都是高层或者小高层。一栋20层以上的楼，统一个户型，统一个修建面积，每层总价往往会增添几万元。高层虽然景物好，可以一览群山，但也有许多坏处，好比楼层越高，风越大，收支电梯的时间越长。

       相反，低楼层虽然景物少，但楼层越低，电梯运行成本越低。虽然买房的时刻楼层高的比楼层低的贵，然则租房的时刻租金和楼层关系不大，买房不用盲目追求楼层高。从经济角度来说，低一点更划算。

       建议二:面积越大越好

       若是买屋子是用来投资的，就要思量出租和出售的便利性。不管是出租照样出售，面积越大越少有人问津。一样平常而言，一室两室的中小户型对照抢手，其中，一室的户型又以35-55平米为佳，两室以60-90平米为佳。

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       建议三:投资朝东的屋子更划算

       中国人买房讲求南北通透，但现在建的屋子大多是塔楼，很难实现南北通透。纵然有，价钱也比其他偏向高许多。选择朝南的可能性对照小的时刻，可以退而求其次，选择朝东的户型。朝东的价钱会比朝南低，但采光会比其他偏向好，不会影响基本栖身。而且屋子租的时刻朝向和租金关系不大，没需要坚持买朝南的屋子。

       建议4:贷款照样全额取决于情形

       虽然全款买房后期没有还贷压力，但若是房价上涨大于银行预期的年化利率，说明贷款更划算。用银行贷款买房，然后用手中的钱做回报率更高的投资，最大化资金效率，无疑是更明智的选择。

       做不做房奴着实是小我私人选择。也许许多人住在自己喜欢的屋子里还房贷是好事。然则，若是你想投资房地产，不妨参考以上建议。有时刻贷款买房比全款买房更划算。

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