买第二套房的成本一样平常比买第一套房高。若是第二套房也可以以第一套房的成本购置，银行贷款买房

       买第二套房的成本一样平常比买第一套房高。若是第二套房也可以以第一套房的成本购置，银行贷款买房时若何判断你买的套房是否是第二套房？

       银行对二套房的认定尺度主要包罗以下几个方面:

       1.首先看有没有贷款行为。对于之前全款买房或者向亲戚同伙乞贷买房的，向银行申请贷款买房一样平常视为第一套住房贷款(有的都会划定，只要家里有屋子，纵然是第一次去银行按揭买房，也要算第二套房)；对于已经有购房贷款的，再次申请贷款将被视为第二套房。

       2.以家庭为单元，即需要查询自己、配偶、未成年子女在小我私人偶、未成年子女的贷款购房情形。若是有人有贷款购房纪录，你申请贷款购房也会被视为第二套房。

假离婚买二套房真的靠谱吗?

　　在为了达到一些目的时，有的人可能会用虚假信息，把年龄改大或改小就是很常见的手段。而有的家庭为了买二套房，甚至不惜用假离婚这样的方式来减少成本，因为把财产过户给一方，另一方买房时就能被算作首套，这样就能在买二套房时享受

       3.包罗公积金贷款和商业小我私人住房贷款。也就是说，若是之前申请过公积金贷款或者商业小我私人住房贷款，再次申请贷款买房的，视为第二套房。但若是之前申请过小我私人商品房贷款、小我私人综合消费贷款等其他商业小我私人贷款，申请贷款买房的，根据第一套住房贷款政策执行。

       4.包罗已结清和未结清的贷款。也就是说，有购房贷款纪录的，无论是否结清，再次申请贷款购房的，视为第二套房。

       以上是银行在贷款时判断是否是第二套房的一些基本尺度，但差异区域的详细认定方式可能会有所差异。贷款买房的人，尤其是贷款买第二套房的人，更要注重相关政策，查询自己区域第二套房的判断尺度。

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