等额本息和等额本金都是贷款的还款方式,等额本息每月还款额相等。许多有一样平常开支设计的年轻人会选择这
等额本息和等额本金都是贷款的还款方式,等额本息每月还款额相等。许多有一样平常开支设计的年轻人会选择这种方式。那么,等额本息提前还款划算吗?
等额本息法前半段归还的利息比例大,本金比例小,款限期过半后逐渐转为本金比例大,利息比例小。详细盘算公式如下:
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 月利率) ^还款月数]÷{[(1 月利率) ^还款月数]-1}
每月利息=剩余本金x贷款月利率
例如,张向银行贷款100万,还款限期为30年,年利率为4.9%,那么
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月利率=年利率÷12=4.9%÷12≈0.4%
每月还款额=1000000×[0.4%×(1 0.4%) ^360]÷{[(1 0.4%) ^360]-1}≈5307.27元
第一个月的利息是1万×0.4%= 4000元,第一个月本金为5307元.27-4000=1307.27元;
第二个月的利息是(1000000-1307.27)×0.4%= 3994.77元,第二个月本金为5307元.27-3994.77=1312.以此类推,5元。
从以上盘算可以看出,等额本息在归还初期的利息支出最多,本金相对较少。未来,随着每月利息支出的逐渐削减,返还的本金将逐渐增添。那么,从节约利息的角度来看,等额本息提前还款划算吗?谜底是否认的。 在贷款时间相同的情形下,等额本息还款法支付的利息高于等额本金还款法。以是,若是计划提前还款,最好选择等额本金还款法。
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