济南市不动产登记网上抵押系统(济南不动产抵押登记一网通办)

不少市民都需要通过贷款来买房，房子抵押给银行，银行才能放款。除此之外，在二手房交易和部分新房交易中，还需要进行抵押转移登记。另外，也有不少人在需要用钱时，进行不动产抵押贷款。这个过程中，钱款是由金融机构放出，但相关的不动产信息则来自从不动产登记中心。

“如果是以前，在办理抵押环节，至少要跑3趟腿，包括要查询不动产抵押信息，然后申请办理，最后还要领证。这只是在登记环节，在卖房前的抵押注销环节，还要跑3趟。”济南市不动产登记中心相关负责人说，为了方便群众办事，去年开始中心先与建设银行接口对接，让数据跑腿，实现了相关不动产抵押登记业务不见面办理。银行只提取不动产登记法定需记载的合同事项生成专用的电子合同，方便银行及相关借款人办理抵押登记手续，共涉及10余类抵押登记。

在尝试成功之后，济南市不动产登记中心与人民银行实现了网络专线互联，打通了不动产登记机构与各大银行的统一网络通道。目前驻济的40余家金融机构均能实现与不动产登记中心的联网，全面开展网上抵押登记业务。

上述负责人介绍，数据在济南市不动产登记中心与各大银行之间跑腿，是基于网络互联，标准接口的建立。这样一来，济南市不动产登记中心与各家银行就实现了“业务联办”和“线上申请”等多种合作模式，将不动产登记的业务系统前延到各银行办理网点。银行经办人和抵押人在银行网点就可以申请提交电子抵押业务，不用再到登记大厅提交纸质资料，实现了抵押业务网上“不见面办理”和当日办结。

“如果说我们之前让数据跑口通过是内部规范沟通对接，现在通过济南市地方标准的形式来推出《不动产抵押登记数据接口规范》，就上升为了地方标准，这样其余几百家涉及放款的驻济金融机构，包括小额贷款公司只要依照这个标准来与我们的数据接口对接，也可以实现抵押业务网上‘不见面办理’。”上述负责人介绍，目前济南市不动产登记中心网上办理业务已突破十万比，其中不见面办理的业务就有7万比，这7万比笔，多数是银行抵押登记业务。

该《不动产抵押登记数据接口规范》能为更多办理不动产抵押登记业务的放款机构提供读取数据的接入方式，为抵押人简化流程，提高放款效率。“这对全省、全国有试点意义，济南先试后，为全省乃至全国提供借鉴意义。”