抵押贷款的优势有哪些(信用贷款比抵押贷款的优势)

在生活当中，很多朋友都会接触到贷款，以年轻人为主申请贷款的人数越来越多。而这些人当中，信用贷款的居多。因为申请贷款的年轻人多数无车无房或其他抵押物，因此办理信用贷款很方便。但是，抵押贷款与信用贷款相比，也有很多的优点。下面成都易房易贷网就为大家简单介绍一下：

抵押物的范围广

近年来，银行对于抵押贷款的研发不断的深入，抵押物的范围也越来越广，除了最普通的房产抵押外，还有知识产权抵押、发明专利抵押、固定资产抵押、汽车抵押、存单抵押、债券抵押等多种形式。不同的抵押形式满足不同的群体。

贷款额度更高

信用贷款一般额度都在15万元以内，并且还是在条件非常好的情况下银行或者小额贷款机构才会放款。一般情况下基本都维持在5万元以内。由于没有担保和抵押，银行需承担着巨大的风险，所以都不敢提高额度。抵押贷款根据抵押物的估值来评定贷款额度，一般达到抵押物估值的70%。

贷款期限长

信用贷款期限一般在两年以内。信用贷款完全是经过对申请人的信用来进行贷款风险的评估，期限越长投入就越大，风险也就越大，所以信用类贷款产品的期限都比较短，进而降低放款风险。而抵押类贷款的期限许多是根据抵押物的性质来决定，抵押物是房产那贷款的期限最长可能会达到10年，甚至更长。

贷款循环申请

银行经过对申请人以及抵押物的审核，予以申请人一定的授信额度和期限，在规定的授信额度和期限内，申请人能根据自己的需求循环申请贷款。最大可能减少利息支出，同时，也减少了办理贷款的手续。

抵押贷款相比信用贷款的优点除了以上几点，还款方式也比较灵活。不过，如果借款人名下如果有房产，可以选择抵押贷款，房产抵押贷款更易获批，且放款额度更高。