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       “出售**内陆坯房一间，22平方米，售价215万元，不议价，不接受贷款，是清华大学学区房。这些天，一张附有这样说明的墟落毛坯房照片，作为笑话在许多市民的社交工具上转发。然则在流传的历程中，也有许多人表达了自己的想法，那就是能否在乡下买房。

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       我真的很喜欢农村环境。福州许多农村景物还可以，有山有水。不知道能不能买村民的屋子刷新一下，然后养老。鼓楼区的一位读者高先生说。在福州几大房地产论坛上，类似的问题不停提出，甚至有市民付诸行动。此外，他们还发帖分享了在福州郊区购置农民衡宇改栖身的案例，有些案例甚至上了专门的修建杂志。

       事实上，这些购置行为是非法的.福建袁毅状师事务所状师陈示意，首先，国务院办公厅宣布的《关于增强土地转让治理、阻止土地投契的通知》明确划定，农民住宅不得出售给都会住民，也不得批准都会住民在农民整体土地上建房，有关部门不得非法向制作和购置的住宅发放土地使用证和房产证。河山资源部宣布的《关于增强农村宅基地治理的意见》第十三条划定，严禁城镇住民在农村购置宅基地，严禁为城镇住民在农村购置和非法制作的衡宇发放土地使用证。可见，国家明确阻止农村住民向城镇住民出售衡宇，城镇住民购置农村住房的衡宇生意条约无效。

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       此外，凭证最高人民法院《 年天下民事审讯事情集会纪要》第三十五条的划定，农民向都会住民或者差异农村整体经济组织成员出售宅基地上的衡宇，衡宇生意条约一样平常视为无效。条约无效后，买受人可以要求退还购房款，并支付中国人民银行同期同类银行的贷款利息。因此，农村衡宇不能出售给都会住民，非法生意无效，花费精神会给自己造成经济损失。但凭证执法不阻止即自由的原则，农村衡宇生意有一个破例，即统一整体经济组织的成员可以生意衡宇。

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