建行小微企业抵押经营贷款(建行房屋抵押经营贷)
光大银行——阳光e抵贷产品概述
额度：最高1000万；
利率：年化4.2%-5%；
期限：最长10年；
还款方式：先息后本，等额本息，组合还款；
申请人年龄：22周岁≤借款人≤65周岁，22周岁≤抵押人≤70周岁；接受中国国籍的含港澳台人士；
企业主体：
①营业执照：需持有1年及以上且实际经营；
②借款人关系：个体工商户、股东、法定代表人、实控人（仅限借款人配偶）；
征信要求：贷款状态正常，近2年无累6且无连续逾期；
抵押物类型：商品房、别墅（非毛坯）、公寓；
抵押物楼龄及面积：楼龄不超30年，50㎡≤房屋面积≤300㎡；
抵押成数：
①花都、增城、南沙区域须为电梯楼，楼龄15年内，最高6成；
②番禺区域的楼梯楼抵押率最高6成，其他区域最高7成；
③别墅非毛坯，20年内（外区15年），最高6成；
④公寓，最高5成；
⑤先息6成，等额7成。
建设银行——抵押快贷产品概述
额度：单笔最高1000万，多笔最高3000万；
利率：1年期年化3.85%，2-3年期年化4.25%；
期限：最长3年，可循环，征信良好到期后可无还本续贷；
还款方式：先息后本，随借随还。
户籍：中国大陆公民，或港澳台居民（需担保人）；
年龄：18周岁≤借款人≤60周岁，18周岁≤抵押人≤65周岁；
公司要求：
①营业执照：成立满1年且真实经营，或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次的公司或个体户；
②借款人关系：公司法人、股东或个体户；
征信要求：
①逾期：近12个月逾期累计不超6个1，两年内不得出现2，三年内不能出现4；
②查询：近半年贷款审批≤6次；
抵押物类型：商品房、房改房、别墅、临街铺位、写字楼、公寓、自建房；
抵押物楼龄：30年内；
抵押成数：
①住宅、住宅式公寓7成；
②双拼、别墅、房改房、自建房6成；
③写字楼5成；
④商铺、商务公寓4成；
⑤面积超过 200 ㎡的住房或别墅，降0.5成；
中信银行——抵押贷（经营贷）产品概述
额度：最高2000万；
利率：4.46%-4.65%；
期限：最长20年，单笔最长5年；
还款方式：先息后本、等额本息、气球贷等；
户籍：大陆及港澳人士；
年龄：18-70周岁（年龄+期限≤70周岁）；
借款主体：
①营业执照：持续经营/入股6个月（含）以上，或实控人在本行业持续经营2年（含）以上，出具辅助证明材料即可；
②借款人关系：借款企业或实际控制人、法人、持股10%（含）以上股东；
征信要求：
①个人征信：当前无逾期，半年无2，一年无3，两年内累计逾期不超9次且无4；贷记卡1000元以下未连续逾期可不计入征信逾期；
②企业征信：当前无逾期。
抵押物类型：住宅、别墅、首层商铺；
抵押物楼龄：住宅30年内，商用房20年内；
抵押成数：
①住宅最高7成；
②别墅、楼梯房最高6成；
③首层商铺最高5成。
