我们都知道我们的住房可以从银行获得抵押贷款，但许多人不知道小我私人住房抵押贷款的目的是什么。一样平常

我们都知道我们的住房可以从银行获得抵押贷款，但许多人不知道小我私人住房抵押贷款的目的是什么。一样平常来说，银行对小我私人住房抵押贷款的使用有限制，分为小我私人消费贷款、企业谋划贷款和购置商品房贷款。贷款推广者将详细注释这三个用途。

小我私人消费贷款

小我私人消费贷款是指乞贷人将其住房抵押给银行，并将获得的贷款用于小我私人消费的贷款方式。这种小我私人住房抵押贷款旨在解决乞贷人一样平常消费金额不足的问题。小我私人消费贷款往往用于购置价值较高的商品，商品有一定的残值，银行坏账风险较小，因此贷款限期较长，可达十年。小我私人住房抵押贷款的贷款金额为衡宇价值的70%，利率会上升。

企业谋划贷款

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企业谋划贷款是指乞贷人将其住房抵押给银行，并将获得的贷款用于企业谋划的贷款方式。这种小我私人住房抵押贷款旨在支持企业的一样平常谋划。企业谋划贷款由于用于企业谋划，存在较大的不确定性风险，贷款限期不跨越5年。这种小我私人住房抵押贷款的贷款金额也是衡宇价值的70%，利率略高于银行贷款基准利率。

购置商用房

购置商品房是指乞贷人将其住房抵押给银行，并将获得的贷款用于购置商品房的贷款方式。这种小我私人住房抵押贷款旨在解决乞贷人购置商品房资金不足的问题。购置商品房贷款具有一定的保值增值功效，坏账风险最小，因此贷款限期最长，可达30年。这种小我私人住房抵押贷款的贷款金额与其他两种相同，利率上升比例不会跨越贷款基准利率的20%%。

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