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还能办理北京二抵贷款的银行有哪些?

12345673年前 (2023-01-05)网上新闻659

还能办理北京二抵贷款的银行有哪些?办理房屋抵押贷款的人逐渐增多,因为有房屋作为抵押,不仅能够贷到满意的额度,还不影响居住,并且在资金使用不够的时候,还可以申请办理北京二抵贷款,但是要知道,现在不是所有银行都可以办理北京二抵贷款的,接下来,臣财网小编就给大家介绍一下还能办理北京二抵贷款的银行有哪些?
 


 

假设一套房子在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主再次申请抵押贷款、不必提前还清银行贷款,就是二次抵押贷款。
 

由于越来越多的人对房产的金融属性有所了解,用未结清的房产申请二次贷款的数量越来越多,考虑到风险因素,二次抵押贷款并不适合大众化和普及化,尤其是08年金融危机爆发后,二次抵押贷款业务被暂停。当前房产抵押中,除首次按揭外,还能提供“二押”业务的银行也并不多。
 

据了解,工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款,但要求对方必须是本行的按揭客户,如果房产首次按揭是其他银行,则不能办理“二押”。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
 

办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提,一是已经办理房产证,二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。
 

在能办理“二押”贷款业务的银行中,有3家银行优势明显。
 

兴业银行:贷款期限最长
 

兴业银行的“二押”贷款期限是所有能做“二押”贷款银行中最长的,其他银行最长能做到5—20年之间,兴业银行“二押”贷款的最长期限可达30年。
 

平安银行:贷款额度最高
 

还能办理北京二抵贷款的银行有哪些?

如果从贷款额度考虑,平安银行略胜一筹,其贷款额度可达房子现价的七五成。江苏银行最高可贷金额为房产现评估价的七成,且最高不超过100万元。民生银行最高可贷款额度为房产现评估价的六成。兴业银行最高可贷款额度为原评估价值的9成。
 

一套原价为100万,现评估价150万的房子,未结清贷款30万,现办理二次抵押贷款,平安银行可贷82.5万,江苏银行可贷75万,民生银行可贷60万,兴业银行可贷60万。
 

江苏银行:最灵活便捷
 

在二次抵押贷款业务上,江苏银行对客户在之前哪家银行办理的第一次按揭贷款没有限制,办理“二押”贷款后,5年内资金可以循环使用,随借随还。
 

与江苏银行较为宽松的审批和资金使用环境相比,其他银行都有一些限制。
 

上述小编着重介绍了关于还能办理北京二抵贷款的银行,因为很多银行不再办理,所以大家也可以考虑选择贷款机构办理。要了解更多贷款资讯,敬请关注微信公众号:互金小助手(hujinzhushou)。

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