30年的房子能申请北京市房产抵押贷款吗?

在需要资金周转的时候，如果额度不是特别的大，一般的都会选择办理信贷或者找朋友借。一旦额度超过了50万的时候，选择北京市房产抵押贷款是最为合适的，额度够用，还有足够的时间来还款，减少我们的还款压力。
 

不过，抵押房子贷款的办理不仅对借款人有要求，对抵押的房子也有一定的条件，特别是在房子的房龄上，如果房龄太大也不能用于抵押。那么，30年的房子能申请北京市房产抵押贷款吗?下面就和臣财网小编一起了解一下吧。

对于房子抵押银行贷款有什么条件，想必许多人还不是很了解，不同的银行，贷款条件也不一样，有些银行贷款条件宽松，有些银行贷款条件严格，而30年房龄的房子在许多银行都是不能抵押的。其实，只要房龄超过20年的房子就不太好申请抵押贷款。但如果用于抵押的房子价值高、地段好，那么就算房龄已经达到30年，在个别银行也有可能办理抵押。
 

下面我们可以具体看看房子抵押银行贷款的申请条件是什么。
 

1、要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人;
 

2、有房子所在城市的常住户口或者是有效居留身份;
 

3、征信良好，无信用污点;
 

4、从事稳定的职业，有可以偿还贷款本息的经济收入;
 

5、用于抵押的房子产权清晰，有房产证，变现能力强，且未做其他抵押，能够正常上市交易;
 

6、抵押的房子房龄在30年以内，面积大于50平方米;
 

7、银行要求的其它条件。
 

上述小编对于房龄的大小做了介绍，我们发现一般房子超过30年的，其实要办理北京市房产抵押贷款难度还是比较大的，所以，要贷款还需对贷款条件做详细了解。