买房交了首付，银行贷款下不来首付能退吗？
买房交了首付，银行贷款下不来首付能退吗？三种情况可能完全不同。 贷款买房是很多人的选择，而更多的人买房交付了首付以后却担心银行的贷款能否批下来，而更担心的是如果银行的贷款无法批下来，支付的首付还能退回来吗？如果不能退回来是否就损失惨重了？ 关于买房交付首付以后银行贷款无法办理下来是否可以退首付的问题，主要看以下三种情况： 第一种情况，在正常的情况下，按照一般的格式合同，银行贷款无法批下来，买房的首付是难以要回来的 虽然说买卖合同是保护买卖双方的合法权益，但是很多买过房的人都知道，买房签订的合同一般都是制式合同，制式的合同最大的特点是所有的条款都是开发商拟定好的，从根本上有利于保护开发商利益的合同。 很多人都反映，一般的购房合同上都有这样的条款，即清清楚楚地写着大概这样的意思：如果买房者违约开发商会要求买房者赔偿总房款的30%，这样的违约条款主要是买房者不能按时支付房款。 而贷款无法及时发放也是造成买房者违约的重要情形之一，即合同规定，不管何种原因，导致购房者不能完成按揭贷款，开放商就会要求购房者赔偿30%总房款的购房损失。而且一般会规定最后缴纳房款的期限，如果在期限内无法办理贷款并发放贷款，就算买房者违约。 也就是说，如果你的买房首付是30%，那么在你无法获得银行贷款发放的情况下，这30%的买房首付款正好等于违约赔偿金，首付款当然也就不能退而被没收了。 当然，如果你的首付比例超过30%，那么开发商只收取30%的违约赔偿金，多余的部分会偿还给买房者。 从这一意义上讲，确实存在对买房者非常不利的状况，因此，买房者对能否贷款要进行提前的考虑和预判，从而确保能够在银行贷款实现。 第二种情况，如果因为开发商的原因导致贷款项目不符合银行的贷款条件，这种情况下可以要回来首付，至少可以要回来大部分首付 当然，现实中无法从银行贷款虽然主要是买房人即贷款申请人的原因，但是不可否认的是，还有一种情况是由于开发商的项目存在一些问题而无法从银行获得贷款，导致买房人迟迟无法获得贷款支付全部房款。 这种情况客观地说是开发商的原因，如房地产项目存在一定的问题，没有达到预售条件而提前销售等，本质上并不符合销售条件，更不符合贷款条件，这种情况造成违约的原因是开发商造成的，应该要求开发商退回首付，并建议最好不要购买这样的房子，因为以后在入住和产权上会遇到一些问题。 同样重要的是，有的开发商知道自己的项目存在问题和瑕疵，无法从银行获得贷款，因此会推荐一些自己的金融公司办理贷款，最好不要这样做，因为这些贷款公司虽然能够获得贷款，但可能贷款利率会比较高，你会付出更大的贷款成本，还有就是支付完全部房款以后，如果住房项目存在各种问题可能会导致烂尾，对你的损失更大。 如果发现由于项目的原因无法从银行获得贷款，建议立即马上要求退回首付，另外选择别的项目，以及时止损。 第三种情况，如果在合同中明确由于银行贷款无法办理应该退回首付，那么在无法获得银行贷款的情况下，买房者可以要求退回首付 虽然大多数情况下，开发商都是制式合同，但是你仍然可以争取在合同中明确由于无法从银行获得贷款应该全部退回首付，虽然这样做比较难，但仍然可以争取。 如果制式合同无法修改，可以争取签订补充协议，对无法获得银行贷款等条款进行进一步界定，以确保自己在无法获得银行贷款时退回自己的买房首付。 买房首付毕竟对于很多买房人来说是一件非常大的事情，对买房者的影响也是非常大的，而无法从银行获得买房贷款有各种各样的原因，虽然说是主要以买房者自身的原因为主，但也有可能会遇到贷款政策从紧、贷款审批调整、贷款无法及时发放等各种客观原因，因此，仍然建议在签订买房合同时仍然对一些因素进行进一步的明确和界定，以确保双方的合法权益。 2022年最新，黑户白户秒下款，不查征信不看负债的网贷平台 温馨提示：理性贷款，避免逾期。臣财网不参与第三方网贷的任何行为及监管；若网贷平台以卡号错误、还款能力验证等未下款，先行转账，请立即停止操作，谨防上当！ 常见问答 查看更多>
- 振兴银行兴一贷申请条件
- 任性贷有5000额度借不出来是怎么回事？
- 公积金贷款复审通过了还会被拒吗？
- 任性贷为什么老是显示隔日尝试？
- we2000额度被抢光是拒了吗？
- 住房公积金贷款复审我怎么预约不了？
- 花呗额度从1万变成几千是怎么回事？
- 白条额度突然被降低怎么办？
- 热美团借钱的利息是多少？高不高
- 热生源地助学贷款利息怎么算？什么时候开始算利息
- 热黑户可以贷款吗？这五个口子可以办理黑户贷款！
- 4一百万放在支付宝里一天收入有多少？
- 5微博借钱审批多久，快速借钱要了解这些
- 6借款500元马上放款微信？微信公众号原来可以这样用
- 7「16岁能贷款的平台」有哪些，这些贷款平台供你选择
- 8建行个人贷款怎么贷？办理流程有哪些？
- 9满16岁可以借钱的软件，银行贷款需要什么条件
- 10黑户什么软件可以借到钱，黑户白户秒下款是真的
- 11秒下1000元这几个小贷口子月光族可以应急
- 12借款平台哪个利息低？这4个利息低且正规
- 13保单贷款一般可以贷多少钱？
- 热银行更愿意贷款给这4种人 你是哪种？
- 热改变贷款用途算是贷款诈骗吗？
- 热这些还款技巧一定要牢记！
- 4邮政贷款提前还贷申请及资料有哪些?贷款容易吗？
- 5贷款时间越长越好到底有什么说法?
- 6贷款五个等级 看看你是哪一级
- 7创业小额担保贷款以及贴息办事指南
- 8征信上有呆账基本上就不能贷款了
- 9网上贷款还不上怎么办？
- 10最常见的八大贷款套路骗局！
- 11个人房产抵押贷款如何办理?流程和材料是什么
- 12邮政小额贷款条件和流程及利息
- 13现在有百分百成功的贷款产品吗？
相关资讯
- 个人征信查询几次会影响贷款(征信查询次数多对贷款有影响吗)
- 经营性抵押贷不上个人征信(征信不好怎么办理抵押贷款)
- 银行通知办房产证能不能不办(不拿房产证原件可以办理银行贷款吗?)
- 北京银行房屋怎么抵押贷款(北京 房 抵押贷款)
- 无锡 抵押贷款(无锡贷款还清如何解除抵押)
- 还房贷划算还是还房产抵押贷款划算(房屋抵押贷有几种还款方式)
- 建行小微企业抵押经营贷款(建行房屋抵押经营贷)
- 建行有没有房产抵押贷款(建行查不到房贷)
- 建行个人消费抵押贷款(���гɹ�����Ϻ�������ҵ�Ը���ס�������Ѻע������ֽ�������)
- 房地产抵押贷款需要什么材料(房产抵押贷款需要提供什么资料)
- 贷款抵押房子还不上怎么办(房产抵押贷款后还不上怎么办)
- 哈尔滨贷款买房流程及注意事项(哈尔滨住房公积金贷款条件)
- 哈尔滨银行贷款都需要什么手续(住房贷款需要的资料)
- 房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)
- 房产抵押贷款有什么风险吗?(房屋抵押贷款有没有风险)
- 贵州省住房公积金政策(贵州省直住房公积金贷款额度)
贷款产品： 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融 贷款攻略： 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯 贷款攻略： 上海贷款 北京贷款 杭州贷款 广东贷款 西安贷款 江苏贷款 郑州贷款 重庆贷款
|
“买房交了首付，银行贷款下不来首付能退吗？” 的相关文章
房贷没放款前万万不要做的事！这几个关乎你的信用 现在许多人都是贷款来买房，看到审批通过了等放款就以为是稳了，于是就有点肆无忌惮，想做什么就做什么。可现实上房贷没放款前一切都照样未知数，要是做了一些晦气于贷款的事情，银行很可能会拒绝放款。今天给人人盘 信用卡由于使用利便，自推出以来，用...
进入 年后，支付宝不停发生重大事宜，乞贷权限相当大，馀额宝的金额也必须被夺走，用户的正常使用受到影响。在这时代，有人商议借歌关闭后若何重新最先，现在也有人商议馀额宝若何夺走金额。今天，贷款客人为了急用馀额宝的人，谈谈若何争取金额。 现在，馀额宝没有限制天天的限额。因此，天天获得配额的概率也差异...
今年是一个怪异的年月，由于肺炎疫情的危害，许多 公司都遭遇着运营艰难，碰着了周转资金的难题。对于此状态，政府部门也连续颁布有关现行政策开展帮扶，银行针对有资产要求的公司都对照友善，公司在申请 贷款时比以往加倍浅易。并纷歧定公司都能够取得乐成申请贷款的，也是有许多公司由于对银行审核层面也领会很少，造成...
关于银行直客汽车贷款 图片泉源网络，侵删 银行贷款分为两种模式： 一：银行直客 顾名思义，直接受理客户的贷款需求，需要客户在网点解决营业。 特点： 1.利息低，无附加费，客户信托度水平高； 2.手续较多，凭证贷款金额，需要客户资质优...
买车和买房，在我们通俗人的生涯中，都算是大事，一样平常情形人人买房、买车都市选择贷款，在贷款时，都需要查征信。不少人是选择先分期买车，但有时刻没有准时还款，逾期了。那车贷逾期3次影响房贷吗？固然有影响，让我们一起来领会下车贷逾期详细有多大影响。 车贷逾期3次影响房贷吗？ 若是车...
衡宇按揭贷款30万月供若干？推贷客小编先容，凭证您提供的质料，贷款30万元，贷款限期20年，月还款1897.8元；贷款30万元，贷款限期15年，月还款2295元；贷款30万元，贷款限期10年，月还款3109.2元。 详细可以上岸当地的住房公积金治理中央网站，使用贷款盘算器来盘算每个月要还款的...
