新的民法典规定了房屋居住权，买二手房如何避雷？
因为居住权和所有权之间具有相对独立性，所以，确实会产生题主提到的这种可能：买了房子，发现这套房子还有个居住权，别人还能在房子里住，肯定会让人很糟心。 如果从“理论”上回答题主问题，买二手房“避雷”的方式，就是一定要亲自在不动产登记中心查询清楚，房子有没有办理过居住权登记。 如果从“敷衍”角度回答题主问题，只能说：再等等，看看有没有关于居住权的配套司法解释。 先说说居住权的概念 居住权和所有权属于不同的权利类型： 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 居住权属于“用益物权”： 第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 通过规定上的对比可以看出：房屋所有权人，跟房屋居住权人，完全不是一回事。没有产权，一样有可能有居住权。 所以，就产生了题主的疑问：万一买了一套二手房，发现里面还有个能合法居住的“外人”，怎么办？ 从理论上，如何“避雷”？ 那么，作为买家来讲，如何知道这套房是不是设置了居住权？ 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 从上述法条可以看出，当买家在购买二手房的时候，要经由不动产登记中心。而居住权，是必须要在不动产登记中心登记之后才算设立——因此，从理论上，购房的时候，买家是能够获取这套房子是否存在居住权信息的。 注意，上面用了个词语：“从理论上”。客观讲，《民法典》中关于“居住权”的规定，还是原则性偏多，现实操作中肯定出现多种情况。 所以，也如开篇敷衍的结论，只能说：再看看后续是不是会出台关于居住权的解释吧。 2022年最新，黑户白户秒下款，不查征信不看负债的网贷平台 温馨提示：理性贷款，避免逾期。臣财网不参与第三方网贷的任何行为及监管；若网贷平台以卡号错误、还款能力验证等未下款，先行转账，请立即停止操作，谨防上当！ 常见问答 查看更多>
- 振兴银行兴一贷申请条件
- 任性贷有5000额度借不出来是怎么回事？
- 公积金贷款复审通过了还会被拒吗？
- 任性贷为什么老是显示隔日尝试？
- we2000额度被抢光是拒了吗？
- 住房公积金贷款复审我怎么预约不了？
- 花呗额度从1万变成几千是怎么回事？
- 白条额度突然被降低怎么办？
- 热美团借钱的利息是多少？高不高
- 热生源地助学贷款利息怎么算？什么时候开始算利息
- 热黑户可以贷款吗？这五个口子可以办理黑户贷款！
- 4一百万放在支付宝里一天收入有多少？
- 5微博借钱审批多久，快速借钱要了解这些
- 6借款500元马上放款微信？微信公众号原来可以这样用
- 7「16岁能贷款的平台」有哪些，这些贷款平台供你选择
- 8建行个人贷款怎么贷？办理流程有哪些？
- 9满16岁可以借钱的软件，银行贷款需要什么条件
- 10黑户什么软件可以借到钱，黑户白户秒下款是真的
- 11秒下1000元这几个小贷口子月光族可以应急
- 12借款平台哪个利息低？这4个利息低且正规
- 13保单贷款一般可以贷多少钱？
- 热银行更愿意贷款给这4种人 你是哪种？
- 热改变贷款用途算是贷款诈骗吗？
- 热这些还款技巧一定要牢记！
- 4邮政贷款提前还贷申请及资料有哪些?贷款容易吗？
- 5贷款时间越长越好到底有什么说法?
- 6贷款五个等级 看看你是哪一级
- 7创业小额担保贷款以及贴息办事指南
- 8征信上有呆账基本上就不能贷款了
- 9网上贷款还不上怎么办？
- 10最常见的八大贷款套路骗局！
- 11个人房产抵押贷款如何办理?流程和材料是什么
- 12邮政小额贷款条件和流程及利息
- 13现在有百分百成功的贷款产品吗？
相关资讯
- 个人征信查询几次会影响贷款(征信查询次数多对贷款有影响吗)
- 经营性抵押贷不上个人征信(征信不好怎么办理抵押贷款)
- 银行通知办房产证能不能不办(不拿房产证原件可以办理银行贷款吗?)
- 北京银行房屋怎么抵押贷款(北京 房 抵押贷款)
- 无锡 抵押贷款(无锡贷款还清如何解除抵押)
- 还房贷划算还是还房产抵押贷款划算(房屋抵押贷有几种还款方式)
- 建行小微企业抵押经营贷款(建行房屋抵押经营贷)
- 建行有没有房产抵押贷款(建行查不到房贷)
- 建行个人消费抵押贷款(���гɹ�����Ϻ�������ҵ�Ը���ס�������Ѻע������ֽ�������)
- 房地产抵押贷款需要什么材料(房产抵押贷款需要提供什么资料)
- 贷款抵押房子还不上怎么办(房产抵押贷款后还不上怎么办)
- 哈尔滨贷款买房流程及注意事项(哈尔滨住房公积金贷款条件)
- 哈尔滨银行贷款都需要什么手续(住房贷款需要的资料)
- 房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)
- 房产抵押贷款有什么风险吗?(房屋抵押贷款有没有风险)
- 贵州省住房公积金政策(贵州省直住房公积金贷款额度)
贷款产品： 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融 贷款攻略： 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯 贷款攻略： 上海贷款 北京贷款 杭州贷款 广东贷款 西安贷款 江苏贷款 郑州贷款 重庆贷款
|
容易查
大数据
“新的民法典规定了房屋居住权，买二手房如何避雷？” 的相关文章
万达的万达贷款一经推出，就以其低快速利息赢得了用户的好评。除了付款和利息外，用户还体贴另一件事，那就是配额。用户还想知道万达的贷款金额吗？若是你提到它，若何提高万达的贷款金额。今天，让我们来谈谈万达的贷款金额。 事实上，许多网...
市场上除了对照著名的蚂蚁花呗、京东白条，实在苏宁金融旗下另有一小我私人气产物名为任性付，同样也属于先消费后还款的产物。对于一些手头主要的小同伴来说，任性付额度很高，那么怎么乞贷出来呢？今天我们提供几个好设施。 1、协助付款 随着互联网金融的不停生长，人人购物都市选择在网上支付，一旦你得知身边...
分期乐备用金若何使用？送上完整使用手册！ 近一段时间，老牌网贷平台分期乐出了个备用金，许多人都在向希财君探问它的情形。由于分期乐备用金是新出来的，以是许多人都在问分期乐备用金若何使用。在这里，希财君就为人人详细说说这个事情。 使用方式 分期乐备用金支持用户将授信额 每当网络购物狂欢节...
信用 贷款是我们最为常见的金融产物之一，然则许多人却对贷款不是很熟悉，对于贷款的看法也只是停留在：借了钱，需要还钱还需要利息。实在，无论是银行照样金融机构，贷款产物是异常厚实的，而对于通俗消费者来讲， 小额贷款是最容易接触到的产物。不外许多人都不清晰申请小额贷款条件是什么，小额贷款一万元需要怎么操作...
今年受疫情影响，各行各业都面临了很大的难题，国家出台了一系列的金融政策，辅助中小企业、小我私人恢复生产、复工。克日，国家发改委等11部门宣布了通知，主要内容有适当下调首付比例和贷款利率、延伸还款限期等，我们一起来领会一下。 1、通知里指出，激励金融机构起劲开展汽车消费信贷等金融营业，...
自2005年到2017年来，海内汽车金融业生长趋势简直十分快，早已有20%的主顾刚最先应用银行信贷、融资模式选购车子，那麼，什么叫汽车消费 贷款小我私人信用贷款？ 一、界定 小车小我私人消费信贷就是指对申请解决汽车购置的贷款人派发的RMB贷款担保，是金融机构与小车供应商向购车者一次性付款购车款需...
