房贷提前还，亏在哪里了？

    看了你的情况，当前基准利率是4.9%，按照你的月供金额，基本是5.15%的年利率，也就是基准利率1.05倍。每个月还款2000元，显然是等额本息的还款方式。

    现在余额宝的年化收益率是4%左右，显然没有房贷利率高，加上你还款时间较短，只有一年半的时间，这时候还款多数都是利息，所以选择提前还款是更合适的。       假如你提前还款5万元，缩短年限。       显然可以清晰的看出，你过去的18个月时间，总共还款36000元左右，其中22693元都是利息。       假如你提前还款5万元，缩短年限的方式下，可以节省64097元利息，可见非常的合适。       假如提前还款5万元，减少月还款额       采用减少月还款额的方式，则可以节省25850元的利息，每个月还款从2000元可以降低为1654元。       虽然减少的利息少，但是可以减少每个月的还款压力。       假如你在五六年后再去提前还款，实际的利息已经还了大半了，提前还款就没有太大意义了。       认为，现在你手里有钱，还是申请提前还款，并且缩短年限更好。