如果你还贷的房子价格突然跌了一半，会不会有人断供？
结果显而易见，无论断供，还是继续还贷，你都得还清银行的钱。
房价跌去一半，意味着着房子价值跌去一半。按现在的房贷政策看，一般改善型住房的房贷首付在五成上，如果以五成计，差不多首付款等于房子跌价后的价值，向银行贷的额度也差不多等跌价后的房子价值（当然除本金之外，你还得还利息）。 所以说，首付比例在五成上的房子，在房价跌去一半时，如果你断供让银行收走房子，结果或有两个：一个是房子价值能抵得上房贷，结果是，你没有了房子，而且亏掉了首付；二个是房子价值不能抵房贷，结果是，你没有了房子，亏掉了首付，还会有一小部分欠银行的债务。 这个情形还好，压力尚小。如果是首付比例较少的刚需，在房价跌去一半后，即使断供让银行收走房子，还会欠银行较多的债务，要赔偿给银行的款项也会比较多。 日本与香港地区都出现过比房价跌去一半还惨的事。买房这一让许多人寄予居住、保值与增值的事，在楼市崩塌时，让不少购买者深陷还贷绝境，不得不迎接惨痛的人生。 在上世纪九十年初，日本楼市崩塌的临界点时，也出现了疯狂排队摇号的情形，“一线城市房价永远会涨”的想法同样让人疯狂，而当房价泡沫崩裂之际，一切美好生活的幻象都瞬间遁去，不仅房子没有了，而且还欠下银行巨量的房贷。这种还贷行为，有的甚至一直延续到很多年以后，日本经济好转的之时。 而在1997至2003年香港楼市的房价大跌期，“负资产者”以数十万人计，楼市崩了，债务依旧，压力不断，所以当时出现自杀的极端现象也偶有发生。 可以看到，当下中国的征信体系日见完善，房价涨或房价跌，都跟你跟银行形成的还款契约无关。断供意味着失信，而失信的后果很严重。生活在一个秩序化与信用化的时代，当一个老赖或当一个失信人员，生活的空间只能是越过越逼仄。 最后，有两个观点我们必须明晰：一是房价突然的大跌与大涨都有可能伤及刚需；二是房地产一定要回归稳健发展，房价波动越少越好，投机炒作的空间越小越好。
