买房贷款要什么手续?买房贷款手续流程及注意事项

　　买房贷款需要手续

　　首先，购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　具体地，办理购房贷款所需要的资料和流程如下（主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分）

　　1.买新房：所需资料：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2500元，月收入就需要是5000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

　　2.买二手房：所需资料：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、购房合同、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）条件：和新房条件是一样的，要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如说月供2500元，月收入就需要是5000元左右，还有的就是征信不能有过逾期。一般地，银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，而且这是以家庭为单位看的。

　　贷款需要手续注意事项

　　对于许多工资不是很高的想买房的人来说，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

　　贷款都是按照整数贷的（银行），不会贷到千位。如果你以侥幸的心理能通过的话，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以尽量贷整数，如果你条件允许，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。如果你经常跳槽换工作的话，贷款是非常有难度的！如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的可以等到贷款下发之后再辞职。