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房价下跌会不会导致出现大量的人断供?

12345673年前 (2022-12-02)网上新闻861
    房价剧烈下跌,并不会直接导致大量断供。

房价下跌会不会导致出现大量的人断供?

    房价下跌是表象,背后的实质性原因是什么?不同的原因可能对还贷造成不同的影响。       在严厉的限购、限贷、限售政策之下,2018年下半年以来各地的房价,上涨势头基本得到了遏制,大部分进入了横盘或者小幅下跌状态。       我们要深刻理解“房住不炒”的政策,目的不是让房价剧烈下跌,不是让房地产市场崩盘,而是要抑制投机炒房,让房屋回归居住属性,让资金多流入其他实体行业,促进产业转型升级。       当然,这个过程可能是一个相当长的过程,是钝刀子割肉,不会一蹴而就,甚至不可避免地会在某些地区出现反复,会在某个时间出现反复。但是zf的决心和长期取向,我认为5年内不会变化。       在目前严厉的政策调控之下,不排除有部分地区房价出现剧烈下跌。现在燕郊房价下跌的就很剧烈,其他炒作严重的地区,以及没有当地居住需求和人口流入、居民收入等因素支撑而房价虚高的地区,房价也可能会有较大幅度地调整。       这些地区的房价剧烈下跌,只能产生局部影响。对于炒房者来说,只不过是账面财富缩水;对于刚需或者改善性居住者,自从他贷款买房那一天起,房价对他已经不具有任何意义,仅是账面资产而已。       两种情况下,房价剧烈下跌都不会导致大量断供。对炒房者而言,要么硬抗下去与政策继续博弈,要么吐血让利割肉交易。对居住者而言,即使出现所谓的“负资产”,只要收入各项因素没有大的变化,也会审时度势继续还贷保房,难不成还会选择断供去大街上露宿街头?       总之,我认为部分地区会出现房价剧烈下跌,影响到不管是炒房者还是居住者,肯定会造成账面财富大幅缩水,但是出现大量断供的情况估计是非常小的概率。个人大数据查询

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