房贷真的是房价上涨的罪魁祸首么？

　　我查了下资料，支撑房价的最重要指标是储蓄率。这个数值一直在涨，目前我国的储蓄率全世界最高。但是实际的居民储蓄率却在不断下降，目前只占总储蓄率的百分之二十，国企等机构的储蓄率则大幅上涨，相比于前几年涨了十几倍。大家有兴趣可以查一下集思录，里面有许多真实数据是平常大家看不到的。

　　所以中国房价目前看是没有民意基础，更没有多少接盘侠的。甚至可以说房价的涨跌是在某种基础上有控盘的，而绝没有私有财产形成不会下跌的心理因素。

　　在日美广场协议签署后，美国做空财团与日本对赌房价暴跌，他们勾结日本国内开发商轻易形成羊群效应造成日本楼市暴跌。由于日本制造业太强所以日本经济还能挺住，否则日本早已经崩溃。

　　对于中国而言我们肯定不能犯日本的错误，因为当时日本政府百分之九十九点九的人都认为日本房价极其坚挺根本不可能下跌。中国政府现在其实已经意识到房价不可能无限上涨，因此现在进行的各种调控其目的就是把握主动，不能被美国做空集团抢先获利，一旦羊群效应产生将措手不及。

　　所以一句话，羊群效应迟早会来，晚一点来冲击会小一些，现在忠言逆耳，很多人是听不进的，大家都相信任志强，可是他已经意识到危险，他是房价的多头但并不代表房价不跌，许多人听不懂他的话，其实他不能明说，否则……