利率全面回落概率小别急于和房价涨跌扯上关系

近来的部分城市房贷利率涨幅下调，确实利好刚需，但也被人解读为调控放松的信号，超姐想说，真的想太多。

就全国范围讲，10月份房贷利率下调的只是少数几个城市；

就武汉来说，就超姐打过电话的银行，仅有中信银行明确表示首套房利率涨幅下调10%，其他的均表示没有变化。

自调控以来，高热的楼市得以降温，但实际上，即便房贷利率一再上浮，绝大多数城市房价仍在上涨，特别是诸如武汉、成都、西安等新一线城市，毕竟城市发展前景，以及购房者需求摆在那，即便利率高也还是有热度。

武汉六大热门区域刚需选房比例上调至100%

另一方面，一些城市的调控力度仍在加大，比如杭州因部分开发商降价被约谈；武汉自11月15日起，六大热门区域刚需优先选房比例扩大100%。

可见，有张有弛，防止过热又提防过冷是调控的正确打开方式。在当前情况下，全面下调房贷利率与国家调控的主旋律并不相符，调控更不可能随意放开。

小范围、小幅度的利率调整并不能简单得也不会对房价涨跌产生大的影响。

总的来说，利率全面回落、调控全面放开还早呢，大家还是该干啥干啥吧！

告诉我，现在有多少人在等着利率下调后抄底？