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2019年全款购房划算吗

12345673年前 (2022-11-26)网上新闻817

2019年全款购房划算吗

    在一二线城市,全款购房并不划算。

    首先,一二线城市的房价较为稳健,而且租房市场较为活跃。       房地产“短期看金融、中期看土地、长期看人口”,这个规律基本一直在发生效用。从以往20年的市场情况看,房价跑赢CPI是铁板钉钉的事;从未来看,在一二线,虽然楼市调控政策趋紧,但是土地价值应当不会降、市场需求也当是稳定增长,所以,房子的投资价值会减弱,房子的保值功能应不会改变。       未来,房地产发展“租购并举”,在一二线,新建商品房住宅推量或会逐步减弱,而个人住房租赁市场将会壮大。近期的市场情况看,虽然一二线热点城市商品房住宅成交趋冷,但租金行情却在不断看涨,甚而引来了政策面的介入。       其次,从买房保值与租金看涨的角度看,贷款买房还是比较靠谱的,你自有资金充足,又可进行房贷,便可以考虑更大户型的房子。       近期一些地方的房贷政策有所松动,但限购政策基本不会松动。当前一二线实施限购的城市较多,在限购政策下,符合购房资格的家庭在相关城市只有两次购房机会,即首套房与二套房,前者是刚性需求,后者是改善型需求,二者都属于合理需求,不在投机的范畴之列。       从自住角度而言,无论刚性需求还是改善型需求,面积更大些还是更好的;从出租角度而言,也是如此,意味着能收更多的租金。有付小户型全款能力,那么把它当做首付款,就可能买到中等户型的房子,何乐不为?       最后,现在靠谱的投资或理财领域并不多,甚至能说是“很少”。       闲钱留在手里,要想博个较高的收益,可以选择的方向很少。而让人担心的是,在更多领域,被当作“韭菜”收割的机会比买房子大得太多。这一点,这里就不展开叙述了,大家应当感受得到。网贷大数据

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