2019年买房按揭房申请贷款的几种方法？

经常有许多需要贷款的朋友会问我，自己现在名下正好有一个房子在按揭，还没按揭完，看我有办法给他做一个贷款吗？

按揭房，通俗理解为购房者买了一套商品房，抵押给银行，然后分期还款。

从理论上讲，这套房已经抵押了，是无法做银行的抵押贷款的。房产按揭是现在购房的一种主流形式，今天，小编就和大家共同学习按揭申请贷款的几种方法。

第一种方法是查询房贷的剩余本金和利息，然后找到亲朋好友凑足足够的剩余房贷资金提前结清，这种行为称之为解押，之后再讲解押的房产抵押给银行。从而获得银行贷款，这是贷款资金一是偿还接的剩余房贷的钱，另一部分就自己支配使用。它的优点是利息便宜，但贷款时间长。

第二种方法找到当地正规的担保公司为你这房子垫资，先将房子解押出来，这种行为称为赎契，然后再将解押的房产重置抵押。它的优点是效率高，抵押贷款时利息低，但贷款时间长，且要支付一定费用。

第三种方法就是找到当地正规的贷款咨询服务公司，他们会给一个明确的贷款方案，有一个贷款产品贷款机构首先会评估按揭房的市值，根据相关数值，给房产做二次抵押，简称二押。它的优点是无需赎契，手续简单，但利息相对较高。

第四种方法另辟蹊径，不走抵押贷款这条路，改做现在流行的信用贷款，因为信用贷款受地区和政策的影响，小编建议有需求者首先咨询当地正规的贷款咨询服务公司，询问当地的信用贷款。它的优点是贷款简便，手续简单，但利息在这四种方法中最贵。

按揭房申请贷款的几种方法及它们各个的优缺点大致如上述的情况了，如有不明白者，可上广州信用贷款第一平台助贷网咨询相关事宜。