房贷40万分20年，利率上浮25%，等额本息3年后提前还款合适吗？

    按照你所说的40万的贷款资金，贷款时间为20年，而利率是上浮25%的，也就是6.125%！那么也就是总共贷款金额为694714.6元，致富利息为294714.6元，每月还款为2894.64元！从借钱的利息角度长远来看的话，这个6%左右的借贷是非常划算的，并且在目前这个社会上几乎看不到6%左右还能借你20年的产品，况且还有40万元！

    并且你拿着这个40万完全可以去做在投资，比如股票，基金等收益的产品！一来每个月的2890元可能对你是生活不会造成太大的影响，二来一笔40万的可投资资金真的是非常宝贵的！所以我的建议一定不是去还钱，而是利用好这比40万的启动资金！       要知道的是目前每年的通货膨胀率为7.5%，也就是说时间越长你每个月的2894元贷款压力就越小！因为你的收入基数会逐步提高，那么你与别人的最大优势就在于这比40万的启动资金了！记住，穷人洗澡，富人洗脑，穷人往往喜欢把贷款还清了感觉无债一身轻，但是对于富人来说常常希望借钱让钱生钱！最后我觉得40万，20年，每年6%利息的资金真的是很难再找到那么优质的了！