农村房屋能抵押贷款吗

农村房屋能抵押贷款吗？住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么，农村房屋能抵押贷款吗？》推荐阅读：贷款需要什么手续和条件

农村房屋能抵押贷款吗？

在日常生活中，房子抵押贷款是人们常见的一种贷款方式，但是同时房子贷款的金额一般也是比较大而且能够及时周转资金。

根据现策法律规定对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以向当地居委会申请一块免费宅基地建立房屋用于居住，但是对于该房屋下的土地村集体成员是没有处分的权利的。所以按照正常法律操作来讲，农村房屋房产证是不可以用来贷款的。

想以农村房屋房产证抵押贷款的人，很大一部分都是因为家里没有什么可以抵押的财物。如果你真的很想要贷款怎么办?想用农村房屋来贷款怎么办呢?你可以去当地银行咨询查询一下。在一般情况下很多银行都有针对一部分农民的小金额贷款，农村信用社、中国农业银行、中国邮政都会有农民小金额贷款。所以，想要办理贷款的农民可以先咨询一下当地银行，看看一下当地银行有没有合适你贷款的方式。

下面这些情况银行可能就不会给予贷款：

1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

2、房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

4、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。

5、信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。

6、法律法规规定的其他情形。》推荐阅读：银行抵押贷款条件