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房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)

12345673年前 (2022-11-23)网上新闻702

在一二线城市做过房产抵押贷款的老板挺多的,因为这中间的门门道道,可能有的人做过2-3次都不一定能把这件事吃透了。今天我们聊聊房产抵押贷款的安全性,同时也聊聊二次抵押风险又有多大呢?

对于多数需要资金的朋友而言,优先选择的肯定是信用贷款,第一信贷简便快捷,第二信贷不涉及资产,潜意识觉得安全。少部分了解金融或者需求额度高的朋友才会优先选择抵押贷款,因为他利息低,同时先息后本还款,资金使用率会比较高,还款压力比信贷会小很多。

房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)

言归正传,房产抵押贷款是不是会比信用贷款的风险要高呢?那高出来的风险又是源自哪里呢?我们从两个角度来聊聊。

一.资金的安全性

不管你做的是银行的信用贷款还是抵押贷款,都是安全的。因为资金都是放款到你指定的账户(信贷是个人收款,抵押有的银行需指定第三方收款),中间不会再多余的经手别人,程序简便。同时你的银行卡也是有支付密码跟绑定手机号码的,就算别人得到你的卡,也取不了你的钱,除非你开通小额刷卡免密支付。这样的话,风险源自于你自己了。

二.房产的安全性

聊这个问题,我们首先要明确一件事——银行愿意给你抵押房子贷款出来的意义所在。于你而言,解决你的燃眉之急,顺带响应政府的号召。于银行机构而言,通过放贷赚取利息差额获得盈利。那我们在中间取一个平衡点,客户希望额度更高,利息更低,还款期限更久,银行希望客户能接受利息,有良好还款能力,贷款更久。这么分析就不难看到,银行贷款给你的意义就是赚利息!而无意于你的房产产权归属,毕竟你逾期了银行查封了房产,银行也要多很多麻烦的工作出来不是?

但就算这么说的话,也不可能把这个风险消弭干净。毕竟抵押贷款的额度会比较大,坏账起来的风险也会比较大。所以在贷款金额这么大的情况下,负债人应该做一个详细的规划,而不是当做小金额贷款来对待。但就算投资不慎,资金血本无归,房产还是你的,银行走法拍程序,只是会拿走你的负债部分,剩下的金额,也是你的。

三.再做二押的话,风险是否会增加呢

所以,贷款的风险更多的来自于自己,只要自己能经营好这笔资金,那风险是一点都没有的。

容易查

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