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企业抵押房产贷款需要什么手续(企业房屋抵押银行贷款流程)

12345673年前 (2022-11-21)网上新闻699

想办理公司房产抵押贷款,首先企业得满足下面两个硬性要求:

1、可独立核算的中小企业

2、注册时间至少三年(含)以上

只有满足了上面的基本要求,方具备申请资格,同时公司需要出示下述证明材料:

1、公司营业执照,国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)

如果办理公司房产抵押贷款的条件和证明材料,贵公司都能够提供齐全,那么接下来只需等待放款机构审核即可,通常公司房产抵押贷款的办理流程如下:

一、

企业抵押房产贷款需要什么手续(企业房屋抵押银行贷款流程)

公司提出贷款申请(房屋抵押贷款、企业贷款)

二、

由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、房产抵押情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。

三、

与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

四、

公司与担保公司签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签订保证合同。

五、

银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款,同时向企业收取担保费用。

六、

跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

七、

企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早做好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。

八、

凭企业的银行还款单,解除房产抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

九、

记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

十、

将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

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