当前位置:首页 > 网上新闻 > 正文内容

房屋抵押贷款要注意什么(做房产抵押贷款注意什么什么手续)

12345673年前 (2022-11-21)网上新闻677

抵押贷款中,房产抵押贷款算是比较常见的一种,因为房价高所以房产能贷的额度也大。那么个人武汉房产抵押贷款中需要注意什么呢?流程又是怎么样的呢?

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押,所获资金用于企业经营的贷款。

贷款优势

1、贷款额度高,最高可达房产评估值的7成;

2、按季还息,一次还本;

3、按实际使用金额计息;

4、不限定贷款用途,无需提供消费证明;

5、手续快捷简便、最快当天放款

抵押小额贷款条件:

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明

7、贷款用途证明

8、银行规定的其他资料

一般办理流程

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印 后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手 续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

一、办理手续部分

问:办理房产抵押贷款的一般流程是什么?

问:办理房产抵押贷款,从提交资料到评估最后到放款,一般多少时间可以办好?

:全款房一般情况下,资料齐备,15个工作日可以办理下来。

二、房产评估部分

问:申请抵押贷款,评估公司是银行指派吗?自己找评估公司出具的评估报告,银行 认可吗?

:每家银行都有指定的评估公司,办理贷款的过程中,是由银行指定的评估公 司亲自上门对房产进行评估。

房屋抵押贷款要注意什么(做房产抵押贷款注意什么什么手续)

三、利率及贷款成本

问:办理抵押贷款一般利率是多少?

武汉贷款:抵押贷款的利率一般在0.5%每月

问:哪些银行办理房产抵押贷款,利率上浮会比较低一些?

武汉贷款:一般比较大的银行可以做到利率较低,具体还是看你的资质,资质越好利率 越低。

问:在私营企业上班,办理时利率上浮会很多吗?

问:房产抵押贷款有哪些还款方式?能不能到期一次性还款付息?这样会增加贷款成 本吗?

武汉贷款:还款方式分为:先息后本、等额本息,也可以做到期一次性还本付息,这种 还款方式是不会增加贷款成本的。

四、规避风险

问:找担保公司赎楼一般什么时候公证?

贷款君:等银行出批复,确认可以放款,再公证给担保公司,个别担保公司会要求提前 公证,这点要注意。

问:找中介办理房产抵押贷款,有什么风险?怎么判断中介是否有问题?

武汉贷款:主要是找有实力,品牌美誉度高,有规模效应以及经验丰富的中介,您的风 险也随之减低。当然一间屋,一张桌,一个电话,两三个人的公司您需要慎重。

贷款君:这种行为是不正常的,正规公司都是贷款成功后才收取贷款费用的,前期不 会收取任何费用。

武汉贷款:正规的担保公司前期是不会收取客户任何费用的,都是贷款办下来后一次性 收取费用。

问:办理房产抵押贷款,中介要我们把房产证和身份证原件给他们代办,这里面会有 风险吗?

武汉贷款:某些原件的代办的确是贷款流程中可能经常用到的,有时为了提高效率,将 原件交给品牌中介是没有太大的风险的,当然可以让对方出具相关的手续来防范风险。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由网贷查询_大数据信用报告 – 网贷大数据发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://www.rongyica.com/?id=23098

分享给朋友:

“房屋抵押贷款要注意什么(做房产抵押贷款注意什么什么手续)” 的相关文章

       首先,若何判断芝麻信用对用户的信用?芝麻信用评分盘算的依据包罗:信用历史:好比信用卡、车贷、房

       首先,若何判断芝麻信用对用户的信用?芝麻信用评分盘算的依据包罗:信用历史:好比信用卡、车贷、房

       首先,若何判断芝麻信用对用户的信用?芝麻信用评分盘算的依据包罗:信用历史:好比信用卡、车贷、房贷是否认时还款,预订旅店出租车是否会守信用推行条约;行为偏好:互联网行为也会成为加分项,好比准时缴纳水、电、煤,爱心捐赠,给家人添置物品;履约能力:是...

身份证小额贷款最近很热,但可能是由于门槛太低。有人说不敢信托,纷纷提出质疑。身份证小额贷款受执法珍爱

身份证小额贷款最近很热,但可能是由于门槛太低。有人说不敢信托,纷纷提出质疑。身份证小额贷款受执法珍爱

身份证小额贷款最近很热,但可能是由于门槛太低。有人说不敢信托,纷纷提出质疑。身份证小额贷款受执法珍爱吗?让我们来看看下面的小系列。         身份证小额贷款是什么?     身份证小额贷款是指只有一张身份证才...

刚刚办完房贷可以办车贷吗?知足这些要求没问题! 在海内,有本事买房买车,说明自身很有实力,但现在能够

刚刚办完房贷可以办车贷吗?知足这些要求没问题! 在海内,有本事买房买车,说明自身很有实力,但现在能够

刚刚办完房贷可以办车贷吗?知足这些要求没问题! 在海内,有本事买房买车,说明自身很有实力,但现在能够全款买房买车的土豪照样不多,人人往往都市选择贷款买。许多人在买了房之后,立马就想要再买一台车,那刚刚办完房贷可以办车贷吗?一起来看看吧。 刚刚办完房贷可以办车贷吗? 能够 虽说现在贷款...

有哪些利便快捷的小贷平台?看看这些! 市场上有许多针对缺钱用户的小贷平台,申请流程异常简朴,适合年轻

有哪些利便快捷的小贷平台?看看这些! 市场上有许多针对缺钱用户的小贷平台,申请流程异常简朴,适合年轻

有哪些利便快捷的小贷平台?看看这些! 市场上有许多针对缺钱用户的小贷平台,申请流程异常简朴,适合年轻用户,只要用手机就可以轻松申贷,今天我们就来清点一下,有哪些利便快捷的小贷平台,有资金难题的用户可以领会一下。 1、360借条 360金融旗下的纯信用小额贷款,最高额 今年小微企业过的...

随着网络贷款的兴起,一些非正规机构行使网络贷款,给许多人带来了伟大损失。现在许多人在网上贷款的时刻,

随着网络贷款的兴起,一些非正规机构行使网络贷款,给许多人带来了伟大损失。现在许多人在网上贷款的时刻,

随着网络贷款的兴起,一些非正规机构行使网络贷款,给许多人带来了伟大损失。现在许多人在网上贷款的时刻,去看看平台是否平安。最近,有人问推销客:易鑫汽车贷款平安吗?今天,贷款客户将向您先容相关内容。 贷款客户在此先容易鑫汽车贷款的靠山和运营方式。人人可以从中做出自己的判断。 易鑫汽车贷款靠山...

现在企业征信越来越主要了,银行审核的时刻会重点查看一些内容,其中公共纪录里有一些不能忽视的地方,一旦

现在企业征信越来越主要了,银行审核的时刻会重点查看一些内容,其中公共纪录里有一些不能忽视的地方,一旦

现在企业征信越来越主要了,银行审核的时刻会重点查看一些内容,其中公共纪录里有一些不能忽视的地方,一旦泛起了不良信用,可能会导致企业贷款最终失败。那么企业征信公共纪录明细有哪些内容,主要会展示以下这些,人人可以领会一下。 一、企业征信公共纪录明细 公共纪录是征信讲述中最主要的组成...