珠海房产二次抵押贷款(房抵贷可以二次抵押吗)

目前，大多数人使用按揭贷款买房，这意味着在偿还贷款期间，房子是在银行抵押的。那么，按揭房屋能否还能申请房产抵押贷款呢？

按揭房屋是可以再申请房产抵押贷款的，这通常被称为“房产二次抵押贷款”。但按揭房屋申请房产抵押二次贷款需要满足以下两个条件。

1、按揭房应有多余的贷款空间：首先，房产抵押贷款一般可以借到房产估值的70%左右。也就是说，如果你的房子被评估机构评估为100万元，只要你有还款能力，你就可以借70万元左右。

但如果你的按揭房产本身就有30万元的贷款，那么你的可贷款金额为70万-30万元，只能借到40万元左右。因此，对于首付仅为30%的借款人来说，房产抵押二次贷款的金额不一定有较高的授信额度。

当然，如果有多处房产，你可以用多处房产一起抵押，就能获得你所需的金额。

2、借款人的还款能力应跟上：一般来说，大多数房产二次抵押贷款都属于短期抵押贷款。因此，借款人每月按揭还款月供+二次抵押贷款月供，借款人的每月还款金额将大幅增加。

因此，如果想要房产二次抵押贷款成功，借款人的收入也需要跟上或提供更多其他财力证明，如大额存单，以告知银行你有还款能力。

如果满足上述两个条件，只需要在合适的银行或者贷款机构申请即可。因为不同的贷款机构对借款人的要求有一定的差异，所以选择合适的贷款机构可以提高贷款的成功率。同时，在申请房产二次抵押贷款时，需要准备（夫妻双方）身份证、户籍登记簿、婚姻资料、房产证、购房合同、贷款合同和其他资料即可。