2021房屋抵押贷款流程(北京房屋抵押贷款需要什么条件和手续)

房产抵押贷款主要分为经营性贷款和消费者抵押贷款

2021经营抵押贷款一般需要的材料:

身份证、结婚资料、户口簿、房产证、个人近六个月、公章、法人章和统一三证及营业执照、公司章程、公司半水、本办公室租赁合同、合同用途、企业验资报告、近两年的纳税申报单，去年的年度财务报表和今年下半年的财务报表都有记录，空出了空间。

2021消费抵押贷款材料:

本人与配偶的身份证、户口、收入证明、上年度工资证明、个人消费相关合同、婚姻状况证明、房产证、备用房间材料。

1. 中国(不包括香港、澳门和台湾)公民,年龄18 - 65岁,他已经连续工作了6个多月在当前单位(如果不到六个月,但是单位的工作内容是一样的以前的单位,一个单位的工作时间可以添加)和经营者运营了一年多。

2. 抵押物的业主中没有18岁以下的未成年人和70岁以上(含70岁)的成年人。

3.如果该财产是第二抵押，房屋的第一权利人必须是银行。

4. 借款人需要一套或多套自有住房(本市至少一套自有住房)。

1. 商品房作为抵押的，贷款期限最长可达5年，商品房+贷款期限的使用期限≤30年。

2. 以房屋抵押的，信用期限可以为30年，并必须符合下列条件:

借款人的年龄≤60 +信贷扩展时期,与个别客户的“双优秀的“标准有关规定的简单的个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期;

房屋使用年限+授信期限≤40，在此基础上，根据抵押物变现能力和借款人还款能力综合确定授信期限。