个人征信有问题可以房产抵押贷款吗(房产抵押贷款需要个人征信吗)

　　个人信用不好虽然会降低成功申请贷款的几率，但并不是不能贷款。例如审核较为严格的银行，也不是拒绝所有信用不良记录的申请人。对于偶尔有一次短期逾期的朋友，也是会放款的。

　　另外，房产抵押贷款由于有抵押物，对于贷款机构来说，风险比信用贷款小一些。如果申请人没有非常严重的不良信用记录，贷款机构也是予以通过的。

　　1、需要在银行的营业机构开立活期存款账户;

　　2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中;

　　7、请按借款合同的规定还本付息。