房产证抵押贷款银行利率是多少(房产证抵押贷款流程贷款有什么条件吗)
无论是个人消费还是企业经营，都难免会遇到资金周转困难的情况，大多数人的解决办法都是申请贷款。如果所需周转资金数额比较大，这时就需要申请抵押贷款。其中，由于房产证抵押贷款最高能贷到评估价值的70%，因此人们更倾向于申请房产证抵押贷款。那么，大家知道房产证抵押贷款利率利息是多少吗?具体的申请条件和流程又是怎样的?下面就来为您介绍一下吧!
房产证抵押贷款利率多少?申请条件和流程是什么?
据了解，贷款机构会针对个人贷款用途以及其他因素制定不同的贷款利率。一般来说，由于企业经营风险相对较大，借款人亏损可能性较高，因此用于企业经营要比用于日常消费的贷款利率高。目前市面上，用于企业经营贷款利率会在同期同档次基准利率上浮50%左右，而用于消费的贷款利率大多会上浮30%左右。另外，贷款机构还会考虑到借款人信用、经济实力、抵押物价值等多方面因素，因此不同贷款机构、不同贷款产品的贷款利率都会有所差异，算出的具体利息自然也会各不相同。
首先，申请人必须具有完全民事行为能力，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。并且，要求有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。此外，房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。
其次，要求抵押物，也就是房产的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。一般抵押房屋的房龄不能超过40年，证件齐全，并且没有被列入城市改造拆迁规划。如果是未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房等是无法申请贷款的。
满足了上述条件之后，大家就可以申请房产证抵押贷款，具体流程如下：
1、向银行提交资料，主要包括身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，以及最近半年的银行流水帐单等。
2、银行对资料进行核查，审核通过后贷款人将抵押房产的产权证交给银行收押。
3、银行与借款人双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、银行放款，借款人根据合同约定按期还款，直至还清全部贷款就可以了。
