房产抵押贷款最高能贷几成？
通常来说，银行房产抵押贷款住宅最高7成，别墅6成，商铺、办公楼、商住房最高5成。
当然，假如大家对成数额度有比较高的要求，那么通常的解决的方法的主要有几种：
1、选择房产评估价高的银行，每个银行都有自己的评估公司，不同评估公司评出来价格往往是不一样的，那么我们如果需要比较高的贷款额度，那么尽量选择评估价高的银行
2、找银行客户经理想办法拉高评估价，一般来说，银行客户经理是有一定权利拉高一定的评估价的
3、办理一些高成数产品，目前上海地区，住宅抵押一些高成数产品最高做到8～10成，别墅可以做到7～8成！
好了，总结下，如果想要贷款额度高，那么主要入手的就是两个方面：
1、评估价
2、可贷成数
3、额外增加授信（信用贷款）补充
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