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继承的房产被抵押怎么办(抵押房产如何继承)

12345673年前 (2022-11-14)网上新闻693

继承的房产被抵押怎么办(抵押房产如何继承)

住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息的行为。在未还清本息之前,用其产权证向银行办理抵押手续,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋回收或进行出售,以抵消欠款。但是,如果用来抵押的房产,是父母的名字,那么这期间的风险将由父母来承担。

案件回顾

四年前,李女士的哥哥因买房急需用钱,便想到了年迈父母名下的一套房产,想用这套房产办理抵押贷款。

在与父母协商的过程中,父亲顾念父子亲情,同意了哥哥的要求,但是与哥哥口头约定,半年之内要归还房本。

直到,李女士哥哥所购买的房子已经装修完毕,父母的房本仍迟迟不见踪影。面对父母的多次催要,哥哥总以各种借口推脱。

今年8月,李女士陪同父母到不动产中心对房产的情况进行查询,发现房本上共有3笔抵押贷款,其中有一笔230万元已经归还,还有一笔290万元和一笔150万元没有归还。发现情况的两位老人,对于哥哥贷款的事情非常担心,害怕万一儿子无法偿还贷款,自己的房子也将不保。

不久前,李女士的父亲因病去世。一心想要收回房本的老人,愿望最终落空。

如今,父亲已经去世,子女在继承父亲这部分遗产的时候,不能损害抵押权人的利益,抵押权人可以向继承人主张在抵押范围内还款。根据我国《继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,继承人在继承发生后,应当先清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。

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