南京现房抵押贷款(南京 抵押经营贷)

五月第一笔签约

5月，随着疫情的缓和，和本地楼市的逐步政策宽松，南京贷款市场迎来了新的调整，目前市场上最火热的方向是面向优质人群的贷款产品大幅度增加，各行都在推出并大力推广相关产品，并且市场对这种优质人群的定义发生了微妙的变化，抵押市场中，以往对于优质客户的定义主要集中在优质房产和真实经营这两个方面，这也是经营贷的主要风控点，而现在，面向优质单位（公务员，企事业单位，国企央企）的消费型抵押全面推出，并且审批的尺度相较去年有了明显的变化，消费型抵押不同经营性抵押，因为受众身份特殊无法具备经营资质，但是因为有好单位的背书针对这种优质人群的产品也层出不穷，贷款利率大部分集中在4%-6%的范围，额度不超过300万，授信期3年。不过这种纯消费型抵押对于非白名单内（外企，上市公司等）的其他优质单位尺度有限，在进件时需要添加证明材料。

转贷需求（按揭贷款转经营性贷款）

产品A：年化4%，先息后本，10年期不掉头

优势：1、征信容忍度高，各种征信瑕疵可以沟通

2、真正10年期不掉头（南京市场唯一）

缺点：无

资金周转需求

产品B：年化3.7-4.2%，10年授信，3年期

优势：1、一年期市面最低息

2、随借随还，按天计息

缺点：1、对借款人要求较高

2、有按揭做一押需要解压两个月后

产品E：年化5.66%,3年期

优势：1、不需要营业执照

缺点：1、需要好单位

2、最高300万

负债重组需求

产品A：年化4%，先息后本，10年期不掉头

优势：1、征信容忍度高，各种征信瑕疵可以沟通

2、真正10年期不掉头（南京市场唯一）

缺点：无

产品C：年化4.6%，20年等额本息

优势：1、新过户房产可以做

缺点：1、成数较低

产品D: 年化5.66%，先息后本三年期

优势：1、新过户房产可以做

2、成数最高85成

3、可做二押

缺点：1、对房产要求较高

产品E：年化5.66%,3年期

优势：1、不需要营业执照

缺点：1、需要好单位

2、最高300万

购房/置换房产需求

产品A：年化4%，先息后本，10年期不掉头

优势：1、征信容忍度高，各种征信瑕疵可以沟通，2、真正10年期不掉头（南京市场唯一）

缺点：无

产品C：年化4.6%，20年等额本息

优势：1、新过户房产可以做

缺点：1、成数较低

产品E：年化5.66%,3年期

优势：1、不需要营业执照

缺点：1、需要好单位

2、最高300万