借款合同无效 抵押合同(借款抵押房屋合同是否有效)

一、黄金首饰抵押借款合同

今借到xxx人民币xxxx元。双方约定于xx年xx月xx日归还。今以金项链一条（应该注明成色、重量、市场价值等）抵押，借款到期归还后，金项链原物归还给借款人。如果到期不能如约归还借款，金项链任由出借人处理。

此据！

借款人：xxx

借款日期。

二、　抵押合同无效的情形

1、主合同无效，担保合同无效。

《担保法》第五条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”

2、主合同有效，担保合同无效。

(1)担保人主体资格不合格而导致担保合同无效。

(2)当事人恶意串通签订的损害国家、集体或第三人利益的担保合同，应为无效合同。

(3)一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下签订损害国家利益的担保合同，应为无效合同。

(4)担保合同内容违反法律、行政法规强制性规定和社会公共利益的，应为无效担保合同。

(5)代理人超越代理权限签订担保合同或者以被代理人名义同自己或自己代理的其他人签订担保合同，被代理人不予追认，也不能构成表见代理的，其担保合同对被代理人不生效力，由行为人承担责任。

三、有关民间借贷的相关法律

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

第二十七条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。