银行 房子抵押贷款(房屋抵押贷款 银行)

目前市场上，银行的和非银行金融机构的房屋抵押贷款产品加起来没有一千也有八百。所以很多朋友在办理贷款的时候，都会看得眼花缭乱，不知该选择哪个贷款产品好。而且很多贷款产品看似很好，实则充满了文字的游戏，一不小心就得中招。

要求借款人年龄满18岁，不超过65周岁；贷款30万起批，最高不超过1000万；年化利率在6.027%~6.75%之间，具体看系统审批；要求房龄在25年以内，面积需大于25㎡。

天津全境范围内的都可以做，其中汉沽、蓟县、宝坻、宁河、静海这几个地区的，最高只能出值50%成，汉沽的只做房产类型为“出让”类型的。

征信要求借款人近半年内不能有连续2个月逾期，近一年内不能有连续3个月逾期，近2年内不能有连续4个月逾期；且近两年内的累计逾期次数加起来不能超过6次，近两个月内的征信查询次数不能超过3次（自己查的不算）。

其中个人消费贷款额度最高100万，经营贷款最高1000万；可以选择最长20年期的等额本息和10年期的先息后本两种还款方式，随借随还，提前还款没有任何违约金，一周放款。

可以接受第三方的房产抵押，最高只能贷55%成；房龄超过20年的或面积低于50㎡的最高只能贷65%；70年大产权商品住宅房最高出值70%；别墅、公寓最高出值60%；商铺、写字楼最高出值50%。

需要准备资料：

1、消费贷款：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、近半年银行流水、用途材料；

2、经营贷款：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、营业执照、公章、法人章、近半年银行流水、用途材料（股东需携带法人身份证复印件并加盖公章）。

要求借款人近一个月内征信查询次数不超过5次，近两个月内查询次数不超过9次（只看贷款审批、信用卡审批、担保资格审查），近2年内不能有连续4次逾期，当前不能有逾期。

天津全境范围内皆可做，要求房龄25年以内，面积＞50㎡，或房屋市值大于90万。不押房本、不做公证、不下户、最快3天放款。

等额本息最长可以贷5年，一抵月息0.76%，二抵月息0.77%；先息后本最长可以贷3年，一抵月息0.9%，二抵月息1.35%；提前还款收取剩余本金2%的违约金；最快转天放款。

需要准备资料：身份证、户口本、结婚证、房产证，有营业执照必须带上营业执照及公章。

以上就是今天的分享内容，暂时就写到这里，希望能帮助到大家，我们下期继续~