把房子抵押给朋友借款(房产证拿去抵押贷款有什么后果)

一说到借钱，相信很多人都是头都大了，因为身边总有一些朋友喜欢找你借钱，不借吧说你小气多年情分没了，借吧谁知道什么时候还，一问要钱就各种打哈哈，多年的情分还是回破裂。

所以现在朋友借钱都会有这么一招，就是进行房子抵押，给你房产证，这样说明有保障，看似很不错确实可以安心，实际确实风险大大的，只会让自己失的更多。那么具体有哪些风险呢？

1.在对方说给你房产证作抵押的时候，一定要清楚借款人可以随时去不动产去补出来的，但在做完公证向你借到钱之后，他还是可以以房产证丢失为由重新办一个房产证。然后重新到房产部门进行登记，把房子抵押给别人再一次借钱，这种情况下如果借款人出现违约，那法院在拍卖房子的时候，也会优先用于偿还抵押权人的债务，只有房子拍卖出所得偿还清抵押权人的债务才轮到你。因此，必须得去办他项权抵押，且抵押金额必须低于你所借出金额，以防借款人二次抵押，这样你有优先受偿权，比较保险。

2.欠款人欠了一屁股债无法偿还，其他人对其进行起诉，这时候你发现钱拿不回来想要过户房产，可是法院把他财产冻结了，无法进行过户。

3.对方不还钱，进入诉讼的话，整个诉讼过程，会让你绝望，现在国家对民间借贷很严格，法院公告都难，就怕遇到黑社会放贷，找不到人不那么轻易给公告。裁驳一回又一回，案子一拖再一拖，好，诉讼完了，执行吧，可在执行中，没人买、流拍、再流拍，即便一审到执行下来，快的话也要两年时间，谁能耗着起。

4.我国房产证抵押不是法律上的抵押，法律上的抵押是需要在房管局办理抵押登记，抵押登记后您会获得一个不动产他项物权证书，这个证书才是抵押已经生效的证明。办理抵押登记需要夫妻双方同意，任何一方不签字，都有导致抵押无效的可能！

所以在借钱这方面还是好好的考虑好，不要顾及面子，这个人不靠谱那么就果断拒绝，要不今后后悔的就是你自己，当然在借钱这方面还要分人，谁都有困难，能帮一把是一把，但是眼睛要放亮了，看这个人靠不靠谱，在借钱的时候要打听好对方外债多少，如果多那么你的钱肯定很难还了，总而言之长个心眼！