目前央行最新的基准利率还是以2015年调整之后的利率为主：
如果借款人贷款期限在5年期以上，那么贷款基准利率是4.9%，如果贷款期限是3-5（含5年）年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1-3（含3年）年期，那么贷款基准利率是4.75%，如果贷款期限是1年（含1年）期，那么贷款基准利率是4.35%。
而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。选择的还款方式不同，贷款利息的计算方法也不一样，贷款利息也不同。
1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款额=÷。
2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款，那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下：
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
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有时刻瞥见一些贷款产物附有一个稀奇说明，就是可以申请贷款展期，贷款展期有什么用呢？我们来设想这样一种情形，你借了一笔贷款，快到期的时刻发现还款有难度，筹集资金也存在障碍，这个时刻若是银行说可以凭证你的情形帮你延伸还款的限期，对你而言是不是特其余好呢？这种延伸还款限期的做法就是贷款展期。 贷款...