房子抵押的还款方式(房产抵押贷款还款方式有几种)

房产抵押常见的三种还款方式，看看哪一种更适合您。

第一种：最常见的就是先息后本，先息后本的好处就是可以最大化地使用资金，本金一直拿在自己手里。像北京有年化3.85%，10年期先息后本的房抵，贷款100万，每月只需还3200元，还有年化3.6%，5年期的先息，后本贷款100万，每月只需还3200元。

第二种：是随借随还，特别适合不定期资金周转的企业，需要的时候呢，随时提取，不用的时候随时还款。一年使用两个月只需付两个月的利息更有效更低成本地使用资金。像咱们北京有年化4.15%，5年期随借随还的房抵。

第三种：等额本息一般是20到30年的时间，还款方式跟按揭月供相同，每月固定还款，但抵押通常比按揭的利息更低。像北京有年化3.85%，30年的等额本息的抵押，特别适合上班族，有稳定工作朋友申请。