抵押贷年化率4%是什么意思(银行经营抵押贷款利率)

多家银行上调经营贷利率

在监管部门严查“经营贷”违规进入楼市的背景下，多家银行近期发布公告限定经营贷用途，其内容均涉及限制个人经营类贷款违规挪用至房地产等领域。

除了对贷款利率进行上调外，银行也逐渐提高了审批准入门槛。

农行某支行信贷部个贷经理表示，不仅利率上调，贷款手续一直在完善中。一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立即收回已发放贷款，调减、撤销借款合同项下未提取借款额度，以及有权按照借款合同约定行使各项违约救济措施。

应加强银行授信业务管控

近期，监管层频繁开出对银行贷款违规流入房地产市场的罚单。5月14日，宁波鄞州农村商业银行因贷款资金违规流入房地产市场等原因，被处以215万元的罚款。不久前，温州银行上海分行、青岛平度惠民村镇银行等也因个人消费贷款或经营贷款违规流入楼市被处罚。

陶金表示，经营贷流入楼市屡禁不止，可能有多重因素，根本原因还是房地产收益比实体经济更高，高杠杆模式加剧了这一收益差距，正好匹配了银行金融机构的资金供给，反过来银行业没有十足的动力去审查贷款资金流向。实际上，资金流入房地产领域，银行反而不担心其后续还款能力。另外，银行对贷后资金的监控能力也是有限的，往往只能看到贷款资金下一环节流向，无法掌握经过多次汇转和多个账户划转后的资金实际用途。