按揭房怎么贷款怎么办理二次抵押(房屋二次抵押贷款需要什么)

　　1、通过银行办理

　　首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

　　2、通过民间贷款机构办理

　　银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

　　6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

　　在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;

　　2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

　　3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

　　4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。