抵押房产还不起贷款怎么办(房子抵押贷款后还不起怎么办)

一、房屋抵押贷款还不起怎么办？

(1)暂停还款。

如果买方因经济问题无法在短时间内支付抵押贷款，可以向银行申请暂停还款。但需要注意的是，暂停还款只是指暂停还本，贷款利息仍需按时支付给银行。

这通常可以有效地减轻买家的还款压力，但对借款人来说并不划算。因为你需要知道，当你申请暂停还款时，你申请暂停多久，贷款期限会推迟多久，更多的时间也需要按时支付利息。

(2)延长贷款期限。

一些房地产开发商认为他们的经济状况很好，没有任何经济压力，所以他们想缩短贷款期限，这可以降低贷款利息。但这些买家没有考虑未来可能出现的各种因素，根据家庭收入抵押贷款没有问题，但几年后，如果收入下降或重大变化，可能导致还款能力不足，也可以向银行申请延长贷款期限。

(3)向银行申请。再次借出已偿还的抵押贷款。利率略高于抵押贷款利率。

(4)如果你真的不能继续还款。经银行同意，可以转让、出售房屋。收入返还贷款。新买家应履行还款义务。