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房产抵押贷款需要注意的问题(房产抵押注意事项)

12345673年前 (2022-11-06)网上新闻664

提问:沪叔,你好,有朋友想通过房产抵押的方式从我这边借钱,金额挺大的,我没有房产抵押的经验,请问这种方式有风险吗?主要流程是什么样的?我要不要注意什么问题?

房产抵押贷款需要注意的问题(房产抵押注意事项)

提问:沪叔,你好。看好多人都说银行对二手房停贷了,利率也提了不少,这消息是真的吗?如果是真的,对二手房市场有什么影响呢?这会不会影响新房市场?我们买房会不会变难?什么样的二手房受影响最大?

提问:沪叔你好,老婆今年有了二胎,现在住的是两居室房子,打算今年换房,请问二胎家庭换房有需要注意什么的

沪叔:你好,首先对主卧的朝南性或说卧室的朝南性有更多要求,如果是二胎,意味着会有两个小孩,最起码要把两个小孩安排朝南面向有采光的卧室,至少是需要个三房,三房里面两房要朝南比较好的。

其次对于有两个小孩的家庭,其实家庭的活动室是蛮重要的,家庭活动室对于一些小房型为简单的归类到客厅,选客厅建议大一些,不太建议买茶几这个东西,日常茶几的使用率极低,不如把这个空间取消掉,沙发前面有一块完整的地方可以给小孩玩,对小孩成长是非常大的好处的

第三个一定要有两个卫生间,不管这两个小孩是一男一女还是同性别的,因为跟家长的使用起来,生活习惯需要越来越注意,如果只有一个卫生间会有各种各样的不方便,而且未来生活起来会更矛盾,所以一定要两个卫生间,而且相对分得开是比较好的。

提问:沪叔,你好,坐标上海,目前未婚,上海工作,收入情况比较一般,现在计划买房有父母帮助部分,是刚需购房者,想考虑买一套小户型房子自住,请问九亭地区可以考虑入手吗?预算比较有限,未来这里有没有发展潜力?

沪叔:你好,九亭近年来的发展比较一般,因为政策规划一直比较一般,没有什么政策倾斜。九亭地区的历史悠久,但是从历史渊源来看,地位比较一般。随着工业化的建设及地铁线路的普及,九亭地区的商业才开始逐渐发展起来。九亭地区最初的房地产行业是从廉租房开始的,但是随着该区的土地开发,九亭地区开始出现大量别墅区及普通公寓小区。但是整体的商业状况及教育,医疗水平都比较一般。从目前的发展状况来看,九亭地区缺少驱动产业,其发展多依靠周边板块的带动;交通路线的规划落实也需要较久的时间;此外,该区的教育水平及学校质量也比较一般。上海买房投资,逻辑也很简单,新房仍然需要买高性价比楼盘,投资回报率最高的楼盘,详见内部分享。

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