房产抵押有利于改善居民住房条件
简单来说住房抵押贷款可以使居民住房条件得意改善，居住水平得以提高。就拿美国来说，房屋从数量上已经可以满足其居民的住房需求，在居住质量上也达到了较高的水平。1999年底，美国抵押贷款二级市场总规模达到79,000多亿美元，如果没有如此庞大的住房金融的支持，其人均居住面积55平 方米的居住条件是难以实现的。同样，许多国家过去很多居民无房可住或住房十分拥挤，现已发展到几乎全部居民都有房可住，而且相当多的居民住房较为宽敞，正在进一步追求住宅环境的优雅、和谐。这虽然与居民收入水平的提高密切相关，也与住房金融、特别是住房抵押贷款的发展密不可分。
实践证明，不仅高收入水平的国家能够通过住房抵押贷款改善居住条件、提高居住水平，低收入国家如巴西等也已通过这一途径取得了相当的成绩。
现如今我国仍属于发展中国家，经济发展不均衡贫富差距较大，在发展中那些发达国家走过的路都是我们现在的经验。虽然我们不能照抄照搬但是值得我们借鉴的地方一定要借鉴。
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