哪些情况不能申请房屋抵押贷款
1、房屋证件不全。我们知道，证件不全的房屋是无法在法律的保护下进行上市交易的，这样自然也无法用于抵押，所谓的证件相信大家首先想到的就是房产证，这么想是没错的，房产证就相当于房屋的身份证，除了房产证之外，国有土地使用证也是必须的证件，房产证和国有土地使用证被称为房屋两证；
2、贷款用途有问题，如果是从事非法活动那么自然不必说；如果是用来进行风险投资，那么贷款机构无法确定借款人是否会因此将自己的资金都赔进去，导致无法按时还款，除此之外，有的贷款机构还会禁止用于借款人本人出国留学，但用来供家人或者其他人留学是不做限制的；
3、借款人没有符合条件的收入能力，这样会导致借款人无法按期还款，自然也无法成功申请房屋抵押贷款，即使有房子作为抵押，处理起来也比较麻烦，贷款机构还是希望能够正常收回贷款；
4、借款人的工作不够稳定或者从事高危行业，如果借款人的工作不够稳定，将会影响其收入的稳定性；如果从事的是高危行业，那么借款人一旦出现人身安全，那么贷款机构即使有权处置房屋，也会非常麻烦；
5、房屋价值过低。如果房屋的价值过低，那么即使证件齐全，受市场欢迎的程度也会大大降低，这对贷款机构来说无疑是一个烫手的山芋，要拿来申请抵押贷款无疑也是非常困难的。
以上是导致贷款被拒最常见的5个原因，大家在申请房屋抵押贷款之前建议先参考一下这些内容，以便可以成功地获得贷款，避免贷款失败。
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