小产权房申请房屋抵押贷款可行吗？
因为城市房价过高、法律规定存在很多模糊不清的地方、农地制度不合理等原因，使得小产权房有了产生的空间。
购买小产权房有哪些风险？
1、如果小产权房出现房屋质量问题，很难找到相关单位来维修或者对此负责；
2、在房产转让方面，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。因为小产权房只有使用权，没有所有权。
3、在法律效力方面，如果将这类房屋未经有关组织和部门批准出售给本乡以外的人员，合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则该合同作无效处理。
4、如果日后这类房屋遭到强制拆除，购房人可能既要不回房屋，又得不到赔偿。因为这类房屋的产权不是合法的。
能用小产权房申请房屋抵押贷款吗？
因为小产权房只有所有权，没有所有权，也就是说产权属性不明确，所以是无法作为抵押物申请房屋抵押贷款的。
除此之外，还有这些房屋也属于产权不确定的房产：未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。
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