要用夫妻共有房产申请房屋抵押贷款需要注意什么

在申请房屋抵押贷款的时候，银行往往更愿意受理已婚人士的贷款申请，如果借款人的家庭和睦，那就更受银行欢迎了，这又是为什么呢？
如果借款人已经结婚并且家庭和睦，那么借款人相应的责任心也会更强一些，因此违约的可能性就大大降低。这个说法有点玄幻，但是也感觉挑不出什么毛病。
不过，已婚人士要申请房屋抵押贷款，就会相对复杂一点，比如房产证上写的是夫妻二人的名字，那么其中任意一方独自申请房屋抵押贷款都是无效的，因为这样的房子属于夫妻共有房产。
所谓的夫妻共有房产抵押贷款，一般而言是指用作抵押的产权证上写着夫妻双方名字的房屋，在办理夫妻共有房产抵押贷款的时候，需要夫妻双方共同出面办理，否则抵押是无效的，银行也不会受理。

办理夫妻共有房产办理抵押贷款，不仅是现在房屋产权证上有夫妻双方姓名的房屋，一般而言，已婚人士，银行不会在乎婚前婚后财产之分，只要是已婚人士，无论房产证上写了谁的名字，办理夫妻共有房产抵押贷款的时候，都需要夫妻双方共同出面。    

另外，已经办理离婚手续的朋友，想要用房产办理抵押贷款，需要在离婚协议中明确规定房产归属并办理完财产交接之后，才能转为办理个人房产抵押贷款。

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